装修外包合同范本

装修外包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，乙方具备相关装修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋装修工程外包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修工程概况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.建筑面积：[X]平方米3.装修范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间的整体装修等。具体装修内容以双方确认的设计图纸及工程预算清单为准。（二）装修风格及标准1.装修风格：[详细描述装修风格，如现代简约风格、欧式古典风格等]2.装修标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修所使用的材料、设备应符合国家环保标准及设计要求，不得使用假冒伪劣产品。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本装修工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加装修项目外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工验收款：装修工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金：合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满且乙方无质量问题及其他违约行为的，甲方在质保期满后[X]日内无息返还质保金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权根据实际情况对装修工程的设计、施工内容等提出变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。向乙方提供装修工程所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、物业相关规定等，并协助乙方办理施工过程中所需的各项手续。负责协调与物业、邻里等相关方的关系，确保乙方施工顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程停工或延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据合同约定及甲方要求组织施工，自主安排施工人员和施工设备。对于甲方提出的不合理要求，有权提出异议，并要求甲方给予合理的解释和说明。2.义务–具备合法有效的装修资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照合同约定及设计图纸进行施工，确保装修工程质量符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准，达到合同约定的装修风格及标准。制定详细的施工计划和进度表，并提交给甲方备案。严格按照施工计划和进度表组织施工，确保装修工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，不得擅自挪用或损坏。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。在装修工程完工后，负责清理施工现场，并将装修工程交付给甲方。按照国家及地方相关规定履行保修义务，质保期内如出现质量问题，应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。四、工程工期（一）开工日期本装修工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本装修工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。（三）工期延误1.如因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。装修所使用的材料、设备应符合国家环保标准及设计要求，不得使用假冒伪劣产品。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至达到质量要求。（二）验收标准装修工程的验收应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及双方确认的设计图纸及工程预算清单进行。（三）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一工序施工。2.分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一分部分项工程施工。3.竣工验收：装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致工程变更或增加装修项目，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定及设计图纸进行施工，导致装修工程质量不符合要求的，乙方应负责整改或返工，直至达到质量要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自更换装修工程所使用的材料、设备，或使用假冒伪劣产品的，甲方有权要求乙方更换合格的材料、设备，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方使用不合格材料、设备给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款本合同履行过程中，双方