个体店铺合同范本

个体店铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方个体店铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的个体店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等因素，导致租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金标准，但需提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺并结清相关费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。租赁期满或合同解除后，有权收回店铺。2.义务应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用店铺。在租赁期间，如遇店铺出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。经甲方书面同意，有权对店铺进行装修、改造，但不得破坏店铺的主体结构。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动。负责对店铺内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当造成损坏，应承担维修或赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还店铺及附属设施设备。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，自负盈亏，承担经营过程中的一切风险和责任。六、店铺装修及改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，但装修改造方案不得违反法律法规及本合同约定，不得破坏店铺的主体结构和外观形象。2.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。如乙方未按要求拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，由乙方按照当地供水供电部门规定的标准自行向供水供电部门缴纳。甲方应提供相关缴费信息及协助。2.其他费用：乙方在经营过程中产生的物业费、垃圾清运费、税费等其他费用，均由乙方自行承担。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，可以解除本合同：不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府征收、拆迁等。一方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，但应共同协商解决方案。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并各自承担因解除合同而产生的损失。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的。未经甲方书面同意，将店铺转租给第三方的。拖欠租金累计超过[X]个月的。利用店铺从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。故意损坏店铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后仍不改正的。甲方解除合同的，乙方应按照合同约定承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的店铺，经乙方书面通知后仍不改正的。未经乙方书面同意，擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。干扰乙方正常经营活动，影响乙方经营收益的。违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后仍不改正的。乙方解除合同的，甲方应按照合同约定承担违约责任，退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并赔偿因此给乙方造成的损失。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：支付违约金：乙方应按照未履行义务部分对应的租金金额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。赔偿损失：乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失及其他可得利益损失、店铺损坏修复费用及因乙方违约导致甲方产生的其他费用。承担解除合同的法律后果：如因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应按照上述合同解除条款的约定承担相应责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖