装饰装修告知书

装饰装修告知书尊敬的各位业主/住户：为了维护小区的正常生活秩序，保障广大业主的合法权益，确保装饰装修活动能够规范、安全、有序地进行，根据国家相关法律法规以及本小区的管理规定，现将装饰装修的相关事宜告知如下：一、装饰装修的基本要求（一）遵守法律法规在进行装饰装修活动时，必须严格遵守《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等国家和地方相关法律法规。严禁任何违反法律法规的装饰装修行为，否则将承担相应的法律责任。（二）遵循小区管理规定除遵守法律法规外，还需严格遵守本小区的《业主临时管理规约》《装饰装修管理规定》等相关管理规定。这些规定是为了维护小区的整体环境、公共安全和业主的共同利益而制定的，请各位业主积极配合，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。（三）确保安全施工装饰装修施工过程中，必须始终将安全放在首位。施工单位和施工人员应具备相应的资质和安全生产条件，严格按照安全操作规程进行施工。严禁在施工现场吸烟、使用明火，如需动火作业，必须提前向物业管理处申请并办理动火审批手续，采取相应的防火措施，确保施工安全。（四）保护环境在装饰装修过程中，要注意保护环境，减少对周边环境的污染和影响。施工单位应采取有效的防尘、降噪措施，避免在居民休息时间进行高噪音作业。建筑垃圾应及时清理，堆放在指定的地点，严禁随意丢弃。二、装饰装修的申报与审批（一）申报时间业主在进行装饰装修前，应至少提前[X]个工作日向物业管理处申报。申报时需填写《装饰装修申请表》，并提交相关资料。（二）申报资料1.业主身份证复印件（验原件）。2.房屋产权证明复印件（验原件），如为租户进行装修，还需提供业主同意装修的书面证明。3.装修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。4.施工单位营业执照副本复印件（验原件）、资质证书复印件（验原件）。5.施工人员身份证复印件（验原件），并提供施工人员的近期免冠照片。（三）审批流程1.物业管理处收到业主的申报资料后，将在[X]个工作日内进行审核。审核内容包括装修设计方案是否符合法律法规和小区管理规定、施工单位和施工人员是否具备相应的资质等。2.如申报资料齐全、装修设计方案符合要求，物业管理处将予以审批通过，并与业主和施工单位签订《装饰装修管理协议》。3.如申报资料不齐全或装修设计方案存在问题，物业管理处将书面通知业主补充资料或修改方案。业主应在接到通知后的[X]个工作日内完成补充或修改，并重新提交审核。（四）缴纳费用业主在办理装饰装修申报手续时，需按照规定缴纳相关费用，具体费用标准如下：1.装修保证金：为确保装修活动符合相关规定，维护小区公共设施和环境不受损坏，业主需缴纳装修保证金[X]元。装修结束后，经物业管理处验收合格，无违规行为的，装修保证金将在[X]个工作日内无息退还。2.垃圾清运费：装修产生的建筑垃圾由物业管理处统一清运，业主需按照建筑面积缴纳垃圾清运费，标准为[X]元/平方米。3.出入证工本费：施工人员需办理出入证，出入证工本费为[X]元/个。三、装饰装修的施工管理（一）施工时间为了避免装修施工对其他业主的正常生活造成影响，本小区的装修施工时间规定如下：1.工作日：[具体时间段1]-[具体时间段2]。2.休息日、法定节假日：禁止进行有噪音的装修作业。施工单位应严格遵守施工时间规定，如有特殊情况需要延长施工时间或在休息日、法定节假日进行施工的，需提前向物业管理处申请并获得批准。（二）施工人员管理1.施工人员必须佩戴出入证进入小区，遵守小区的各项管理规定。出入证不得转借他人，如有遗失或损坏，应及时到物业管理处补办。2.施工人员不得在小区内留宿，如需在小区内用餐，应在指定的区域进行，不得在楼道、电梯间等公共区域用餐。3.施工人员应爱护小区的公共设施和环境，不得随意破坏、占用公共部位。如有损坏，应照价赔偿。（三）施工材料管理1.施工材料应堆放在指定的地点，不得随意堆放。堆放材料时应整齐有序，不得影响小区的通行和消防安全。2.运输施工材料的车辆应遵守小区的车辆管理规定，不得在小区内超速行驶、鸣笛。装卸材料时应轻拿轻放，避免产生噪音和损坏公共设施。3.严禁在小区内焚烧施工废料，施工废料应及时清理，堆放在指定的建筑垃圾堆放点。（四）施工安全管理1.施工单位应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和小区居民的人身安全。2.施工过程中，不得擅自改动房屋的主体结构、承重结构和消防设施。如需对房屋进行结构改造或改动消防设施，必须提前向相关部门申请并获得批准。3.施工单位应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。如发现安全问题，应立即停止施工，并采取相应的措施进行整改。（五）施工质量监督1.物业管理处将定期对装修施工现场进行巡查，对施工质量进行监督。如发现施工质量问题，将及时通知施工单位进行整改。2.业主和施工单位应积极配合物业管理处的巡查和监督工作，对物业管理处提出的整改意见应及时落实。四、装饰装修的禁止行为（一）擅自改动房屋主体结构房屋主体结构是指房屋的梁、柱、承重墙等结构构件，这些结构构件承担着房屋的主要荷载，对房屋的安全至关重要。严禁任何单位和个人擅自改动房屋的主体结构，否则将严重影响房屋的安全性能，甚至可能导致房屋倒塌等严重后果。（二）破坏房屋外立面房屋外立面是小区整体形象的重要组成部分，破坏房屋外立面不仅会影响小区的美观，还可能存在安全隐患。严禁在房屋外立面上随意开门、开窗、搭建阳台、安装防盗网等，如需对房屋外立面进行改动，必须提前向相关部门申请并获得批准。（三）侵占公共空间公共空间是小区全体业主共同享有的空间，包括楼道、电梯间、消防通道等。严禁任何单位和个人侵占公共空间，不得在公共空间内堆放杂物、停放车辆、搭建建筑物等。侵占公共空间不仅会影响其他业主的正常通行和使用，还可能导致消防安全隐患。（四）损坏公共设施设备小区的公共设施设备是为全体业主提供服务的，包括电梯、消防设施、供水供电设施等。严禁任何单位和个人损坏公共设施设备，如有损坏，应照价赔偿。（五）违规排放污水、废气在装饰装修过程中，严禁违规排放污水、废气。施工单位应采取有效的污水处理措施，将污水排放到指定的排水系统。严禁在施工现场焚烧垃圾、油漆等产生有害气体的物品，避免对周边环境造成污染。五、装饰装修的验收（一）验收时间装修工程完工后，业主应及时通知物业管理处进行验收。物业管理处将在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。（二）验收内容1.装修工程是否符合装修设计方案和相关规定要求。2.房屋主体结构、承重结构是否被破坏。3.公共设施设备是否完好无损。4.施工现场是否清理干净，建筑垃圾是否已清运完毕。（三）验收结果处理1.如装修工程符合验收标准，物业管理处将出具《装饰装修验收合格证明》，并退还装修保证金。2.如装修工程存在不符合验收标准的问题，物业管理处将书面通知业主和施工单位限期整改。整改完成后，业主应再次通知物业管理处进行验收，直至验收合格为止。如业主和施工单位未在规定的时间内完成整改，物业管理处有权从装修保证金中扣除相应的费用用于整改。六、违约责任（一）业主违约责任1.如业主未按照规定办理装饰装修申报手续擅自进行装修的，物业管理处有权责令其停止施工，并按照《装饰装修管理规定》进行处理。2.如业主违反《装饰装修管理协议》的相关规定，物业管理处有权要求其限期整改。如业主拒不整改或整改不力的，物业管理处有权采取相应的措施，如停止供水、供电等，直至业主整改完毕为止。3.如业主的装修行为给其他业主造成损失的，业主应承担相应的赔偿责任。（二）施工单位违约责任1.如施工单位未按照规定的施工时间进行施工，影响其他业主正常生活的，物业管理处有权责令其停止施工，并按照《装饰装修管理规定》进行处理。2.如施工单位违反《装饰装修管理协议》的相关规定，物业管理处有权要求其限期整改。如施工单位拒不整改或整改不力的，物业管理处有权将其清退出小区，并按照《装饰装修管理规定》进行处理。3.如施工单位的施工行为给小区公共设施设备造成损坏的，施工单位应承担相应的赔偿责任。七、其他事项（一）咨询与投诉如您在装饰装修过程中遇到任何问题或有任何疑问，可随时向物业管理处咨询。物业管理处将为您提供详细的解答和指导。同时，如您发现有违反装饰装修管理规定的行为，可向物业管理处进行投诉。物业管理处将及时进行调