购房解协议书范本

购房解协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体解约原因]，双方经友好协商，达成如下购房解协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设立任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋未被列入拆迁范围。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况等。按照本协议约定协助乙方办理房屋解押、过户等相关手续。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋并将房屋交付给乙方（如房屋已交付，则无需再次交付），交付时应保证房屋及附属设施完好无损。承担因房屋交易产生的应由甲方承担的税费及其他费用，如[列举具体费用项目]。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理房屋解押、过户等相关手续，提供必要的文件和资料。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，并在验收合格后签署确认文件。三、款项支付及结算1.乙方应向甲方支付的款项购房款：乙方已支付的购房款共计人民币[X]元，其中定金人民币[X]元，首付款人民币[X]元，贷款人民币[X]元（如涉及贷款）。解约补偿金：经双方协商一致，乙方同意向甲方支付解约补偿金人民币[X]元，以弥补甲方因解除购房合同可能遭受的损失。该解约补偿金应在本协议签订后[X]日内支付至甲方指定账户。2.款项支付方式乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：3.结算甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。双方应在款项支付完成后[X]日内，就房屋交易的相关费用进行结算，并签署费用结算清单确认。四、房屋解押及过户1.房屋解押甲方应在收到乙方支付的解约补偿金后[X]日内，自行办理该房屋的解押手续。如因甲方原因未能按时解押，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.房屋过户在房屋解押完成后，双方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，共同办理房屋过户手续。办理过户手续所需费用按照国家规定由双方各自承担。甲方应在过户手续办理前，准备好办理过户所需的全部文件和资料，并协助乙方提交相关申请。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照要求填写相关表格、提供身份证明等资料。双方应在房地产管理部门通知的时间内，共同前往办理过户手续现场，完成房屋产权转移登记。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时解押房屋、未按时交付房屋、提供虚假房屋信息等，每逾期一日，应按照本协议约定的解约补偿金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照解约补偿金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、解约补偿金、利息损失、因办理房屋交易产生的费用以及乙方因房屋未能取得而遭受的其他直接或间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照解约补偿金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋交易解除而遭受的损失、甲方为履行本协议已支出的费用以及甲方因乙方违约而预期可得利益的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[