办公空间租赁合同2025年使用权约定

办公空间租赁合同2025年使用权约定鉴于甲方拥有位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]的办公空间（以下简称“租赁物”）的出租权，乙方有意租赁该办公空间用于办公目的（以下简称“使用权”）。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公空间使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方同意出租、乙方同意租赁位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]的办公空间（以下简称“租赁物”）。租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体使用范围包括[详细描述租赁空间范围，如：XX室、XX区域]。交付时租赁物状态为[描述状态，如：空置、带基础装修、带家具家电等]。第二条使用权约定1.本合同项下的办公空间使用权期限为自2025年[具体月日]起至2025年[具体月日]止，共计[年数]年[月数]个月。2.使用权自本合同约定的起始日期起生效，至终止日期届满自动终止，除非双方另行达成协议。3.乙方仅获得在上述约定期限内对租赁物内部进行合理使用的权利，不得擅自改变租赁物的结构或用途，具体使用目的为[明确使用目的，如：公司注册地址、一般办公等]。4.租赁期满，乙方如需继续使用，应在租赁期满前[具体月数]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每平方米每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），租赁物总面积租金为人民币[具体总金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.首期租金应于[具体日期]前支付，之后每期租金应于每[期数]的[具体日期]前支付至甲方指定账户。4.甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行名称]银行账号：[甲方银行账号]5.如遇政府调整税费标准或政府性基金、行政事业性收费调整等情况，租金标准相应调整方式约定为[选择：由甲方承担/由乙方承担/双方协商确定]。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金（以下简称“押金”）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金及其他应付款项、承担租赁期间租赁物的维修责任和保管责任。3.押金支付方式：乙方应将押金一次性支付至甲方指定账户，同第三条第4款。4.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方已结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并已按约定腾空、交还租赁物，且租赁物状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥腾退手续后[具体天数]日内，将全部押金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按照本合同约定按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物在租赁期间符合基本的结构安全及使用条件。（2）负责租赁物主体结构及外部公共设施（如电梯、供水供电总闸、消防系统等）的维护、维修，确保其正常使用。（3）有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方使用应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定（如有）。（4）在租赁期间，如需改变租赁物外部结构或影响乙方使用的重大修缮，应提前[具体月数]日书面通知乙方，并承担相关费用。2.乙方权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。（2）按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。（3）负责租赁物内部的日常维修、保养，因乙方使用不当或过失造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。（4）应爱护租赁物及甲方提供的附属设施设备，保持租赁物及公共区域的清洁卫生。（5）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方。（6）租赁期间，乙方应遵守甲方关于租赁物的各项管理规定（如有）。（7）租赁期满或合同解除时，应按约定时间将租赁物腾空、交还甲方，并恢复至可使用状态（自然损耗除外）。第六条维修责任1.租赁期间，租赁物外部结构、主体承重部分以及公共区域（包括但不限于走廊、楼梯间、电梯、公共卫生间、供水供电系统、消防设施等）的日常维修、保养及更新改造由甲方负责。2.租赁物内部设施（包括但不限于照明、空调、门窗、给排水系统、内部隔断等）的日常维修、保养由乙方负责。乙方进行内部维修时，不得影响租赁物的主体结构和整体安全，如需改变原状，应事先征得甲方书面同意。3.任何一方发现对方负责维修的部分出现故障或损坏，应立即通知对方；接到通知方应在合理期限内进行维修。逾期未维修造成损失的，由责任方承担。第七条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租、转借、分租或以任何其他形式变相转让给第三方使用。2.如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同关于租金、使用目的、维修责任等核心条款的约定。乙方的转租行为不得视为已征得甲方对本合同的同意。第八条违约责任1.若甲方未能按本合同约定按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比或具体金额]的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[百分比]。2.若乙方未能按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金[百分比或具体金额]的违约金，并自逾期之日起，每日按逾期金额的[百分比]向甲方支付资金占用费，直至付清为止。3.若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权单方面解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。4.若乙方有其他违约行为（如擅自转租、损坏租赁物拒不赔偿、逾期腾退等），甲方除有权要求乙方承担相应责任、赔偿损失外，还有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退还。5.若甲方有其他违约行为（如交付的租赁物存在严重质量问题影响使用），乙方有权要求甲方承担相应责任，并有权单方面解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。第九条合同解除1.除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。（3）一方进入破产、清算程序的。2.合同解除后，双方应协商处理租赁物的返还、费用结算等事宜。租赁物尚未交付的，交付义务终止；已交付的，乙方应腾空返还。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递方式送达的，寄出后[具体天数]日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但对方有证据证明未实际阅读的除外。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何修改、变更，均须经双方书面同意。3.