购房下订金协议书

购房下订金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等情况]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，需详细说明其位置、面积等情况]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租给他人等影响乙方正常购买及使用的情况。该房产产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房订金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，没收乙方已支付的订金。2.义务–向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。–保证该房产在交易过程中不存在任何影响乙方权益的瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常购买该房产，应承担相应的法律责任。–在本协议签订后至房产交易完成前，不得擅自将该房产出售给第三方或与第三方签订任何影响本协议履行的合同或协议。–协助乙方办理与该房产交易相关的手续，如提供必要的文件、资料等，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对房产情况进行实地查看。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房产交易手续，以实现购买该房产的目的。2.义务–按照本协议约定向甲方支付购房订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该订金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间及支付账户等信息]。–在签订本协议后，应积极配合甲方及相关部门办理房产交易手续，按照要求提供真实、有效的个人资料及相关文件，并按时履行各项手续所需的义务。–对甲方提供的房产信息予以保密，不得向无关第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的损失。若乙方决定不再购买该房产，应提前[X]天书面通知甲方。三、订金的性质及处理1.本协议所约定的订金为立约定金，其目的在于确保双方按照本协议约定履行各自的义务，促成房产交易的顺利进行。2.若乙方在本协议签订后，按照约定履行义务，积极配合办理房产交易手续，并在规定时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同及完成交易，则该订金在房屋买卖合同签订时自动转为购房款的一部分。3.若乙方存在以下情形之一，甲方有权没收乙方已支付的订金：乙方未按照本协议约定的时间及方式支付订金。乙方在签订本协议后，未经甲方同意擅自解除本协议，不再购买该房产。乙方在签订正式房屋买卖合同前，因自身原因导致无法履行合同义务，致使房产交易无法完成。4.若甲方存在以下情形之一，致使乙方无法购买该房产或无法按照本协议约定完成交易，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的订金：甲方隐瞒该房产存在的重大质量问题、产权纠纷等影响乙方权益的重要信息。甲方在本协议签订后，擅自将该房产出售给第三方或与第三方签订影响本协议履行的合同或协议。甲方未按照法律法规及相关部门要求履行协助乙方办理房产交易手续的义务，导致交易无法正常进行。四、违约及争议解决1.违约责任若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。如乙方未按时支付订金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天仍未支付订金的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金，同时乙方应按照本协议约定支付相应的违约金。如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应按照乙方已支付订金金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致时，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》第