貂厂租赁合同范本

貂厂租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方貂厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[具体地址]的貂厂（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该貂厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括貂舍[X]间、仓库[X]间、办公区域[X]平方米等相关配套设施。2.租赁用途：乙方租赁该场地仅用于貂类养殖及相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付]。2.租金支付时间：若采取季度支付方式，乙方应在每季度起始月的[X]日前支付当季度租金；若采取半年支付方式，乙方应在每年[具体月份]的[X]日前支付上半年租金，在每年[具体月份]的[X]日前支付下半年租金；若采取年度支付方式，乙方应在每年[具体月份]的[X]日前支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前收回租赁场地，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证租赁场地及相关设施符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责对租赁场地及设施进行维修、保养，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，提供必要的证明文件等。甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施，开展貂类养殖及经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏租赁场地的主体结构和原有设施。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状。若因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常使用租赁场地，乙方有权要求甲方减免相应租金或协商解决相关问题。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保租赁场地的整洁和安全。因乙方原因导致租赁场地及设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应按时向相关部门缴纳与租赁场地使用相关的税费及其他费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁用途、转租等，乙方应按照逾期金额或违约行为造成损失的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方因使用不当或故意损坏租赁场地及设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但双方应按照实际使用租赁场地的时间结算租金，并协商处理相关善后事宜。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行