预留房号协议书范本

预留房号协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向甲方预留该房产的特定房号用于未来购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在建筑物共有[X]层，该房产位于第[X]层。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。2.预留房号乙方预留的房号为该房产的[具体房号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取预留房号的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方购买权益的瑕疵。在本协议有效期内，不得将乙方预留房号另行出售或与第三方签订关于该房号的任何协议。负责向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋户型图、房屋现状照片等，以便乙方了解该房产情况。在乙方按照本协议约定支付款项后，协助乙方办理该房产的购买手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋产权过户登记等相关手续，确保办理手续的过程合法、顺利进行，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议有效期内，有权要求甲方按照本协议约定保留房号，并按照约定条件出售该房产给乙方。有权要求甲方提供该房产的相关资料，以便乙方了解房产情况。在满足本协议约定的购买条件后，有权要求甲方按照本协议约定与其签订正式购房合同，并协助办理房屋产权过户登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付预留房号的相关费用。在本协议有效期内，不得将预留房号转让给第三方。在甲方通知签订正式购房合同后，应按照甲方要求的时间、地点及方式签订正式购房合同，并按照合同约定支付购房款项及相关税费。配合甲方办理该房产购买手续过程中所需的各项事宜，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，并承担因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。三、费用及支付方式1.预留房号费用乙方应向甲方支付预留房号费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方预留房号的定金性质，在乙方与甲方签订正式购房合同后，该费用可抵作购房款。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预留房号费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、正式购房合同签订及房屋交付1.正式购房合同签订在本协议有效期内，甲方应根据该房产的实际情况确定合理的出售价格及其他交易条件，并提前通知乙方。乙方在接到甲方通知后，应在[X]个工作日内与甲方签订正式购房合同。正式购房合同的条款应符合法律法规的规定及本协议的约定，明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、房屋交付时间及条件、违约责任等内容。2.房屋交付甲方应在正式购房合同约定的交付时间，将符合交付条件的该房产交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋主体结构质量合格、房屋设施设备正常运行、房屋取得相关验收合格证明等。在房屋交付时，如果发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任，直至房屋达到交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将乙方预留房号另行出售或与第三方签订关于该房号的任何协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预留房号费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理该房产购买手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法完成房屋购买交易，甲方应承担违约责任，按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应负责协调解决相关问题，确保乙方能够顺利完成房屋购买交易。若甲方提供给乙方的房产相关资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方做出错误决策或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付预留房号费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预留房号费用不予退还，同时乙方应按照本协议约定预留房号费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，将预留房号转让给第三方，乙方应双倍返还甲方已收取的预留房号费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，不再为乙方保留该房号。若乙方违反本协议约定，未在甲方通知签订正式购房合同后按时签订合同或未按照合同约定支付购房款项及相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除正式购房合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照正式购房合同约定购房款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方与甲方签订正式购房合同之日止。2.本协议一式