这样写分房协议书

这样写分房协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，特签订本分房协议书。一、标的物描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋包括[房屋内具体设施列举，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[如阳台、车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分。对于乙方在使用房屋过程中违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于过户登记等。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在房屋交付后，应配合乙方进行房屋的交接工作，确保房屋交付状态符合协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分，并享有相应的居住、使用权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其使用的房屋部分进行合理装修和改造。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。负责其使用房屋部分的日常维护和保养，保持房屋整洁卫生，如因乙方使用不当造成房屋损坏或他人损失的，应承担赔偿责任。三、房屋分配具体方式经双方协商一致，对上述房屋进行如下分配：1.房屋的[具体楼层或区域划分]归甲方所有，该部分包括[详细列举甲方分配区域内的房间及设施]。2.房屋的[具体楼层或区域划分]归乙方所有，该部分包括[详细列举乙方分配区域内的房间及设施]。四、费用承担1.房屋使用费用双方各自承担其使用房屋部分的水电费、物业费等日常使用费用。对于房屋的维修基金、电梯费等公共费用，按照房屋面积比例分摊，即甲方应承担的比例为[X]%，乙方应承担的比例为[Y]%。2.房屋相关手续费用办理房屋产权登记、过户等手续所产生的费用，按照法律法规的规定及双方约定各自承担。如因一方原因导致手续办理费用增加或产生额外费用的，由该方自行承担。五、房屋交付与交接1.交付时间甲方应于本协议签订之日起[X]日内，将其分配房屋部分交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应具备以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气等设施已开通并能正常使用。房屋附属设施设备完好，无损坏或故障。3.交接程序双方应在房屋交付前共同对房屋及附属设施设备进行检查验收，填写房屋交接清单，清单应详细记录房屋及设施设备的现状、数量、质量等情况。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合交付条件。房屋交接完成后，双方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋正式交付。六、产权登记与变更1.产权登记双方应按照法律法规的规定及当地房地产管理部门的要求，各自办理其分配房屋部分的产权登记手续。办理产权登记所需的资料由双方自行准备，如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，由该方承担相应责任。2.产权变更如一方需要将其分配房屋部分的产权变更给另一方或第三方，应提前通知对方，并按照法律法规及相关规定办理产权变更手续。产权变更所产生的费用由变更方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用或擅自改变房屋结构、用途等，每逾期一日，应按照未支付费用的[X]%向甲方支付违约金；乙方应在甲方要求的期限内恢复房屋原状或改正违约行为，如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价值的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及因维权所产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法