青浦房屋拆迁协议书

青浦房屋拆迁协议书合同双方：甲方：名称：[拆迁方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[房屋地址]联系电话：[电话号码]鉴于：甲方因[具体建设项目或公共利益事项]需要，拟对位于青浦区[具体房屋地址]的房屋进行拆迁。乙方所有的上述房屋在拆迁范围内，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的房屋位于青浦区[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。该房屋包含[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等配套设施，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及程度等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、车库、储物间等]，具体情况如下：围墙：材质为[具体材质]，长度为[X]米，高度为[X]米。车库：面积为[X]平方米，位于房屋[具体位置]，可停放[X]辆汽车。储物间：面积为[X]平方米，位于房屋[具体位置]，用于存放杂物。2.土地情况房屋所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。土地取得方式为[出让/划拨/租赁等具体方式]，剩余土地使用年限为[X]年。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。甲方有权要求乙方提供与房屋相关的合法有效证件及资料，如房屋产权证书、土地使用权证书、户口本等，以便办理拆迁相关手续。2.义务甲方应按照本协议约定的时间、方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。甲方应负责办理房屋拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的一切费用。甲方应妥善处理拆迁过程中的安全问题，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，避免对乙方及周边人员造成人身伤害和财产损失。甲方应按照规划要求合理进行拆迁建设，不得擅自改变拆迁范围和建设规划。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。乙方有权选择货币补偿或房屋产权调换方式，并按照本协议约定的程序和标准进行选择。乙方有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方按照法律法规和本协议约定进行拆迁操作。2.义务乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。腾空房屋时，乙方应保持房屋及附属设施的完好，不得故意损坏或拆除。乙方应积极配合甲方办理房屋拆迁相关手续，提供真实、准确、完整的证件及资料，并协助甲方完成房屋现状的调查、测绘等工作。乙方应遵守国家法律法规和本协议约定，不得干扰、阻碍甲方的拆迁工作，不得在拆迁范围内从事影响拆迁工作正常进行的活动。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如适用）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，房屋评估价值为人民币[X]元。附属设施补偿：围墙补偿人民币[X]元，车库补偿人民币[X]元，储物间补偿人民币[X]元，共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：按照房屋建筑面积每平方米每月[X]元计算，自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回迁或支付最终安置费用之日止，预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失费（如房屋用途为商业或办公）：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估机构评估确定为人民币[X]元。2.房屋产权调换甲方将位于青浦区[产权调换房屋具体地址]的[X]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。产权调换房屋的户型为[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，内部装修情况为[装修标准及风格等]。产权调换房屋的楼层为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。双方按照被拆迁房屋与产权调换房屋的市场评估价值结算差价。被拆迁房屋市场评估价值高于产权调换房屋市场评估价值的，甲方应向乙方支付差价；反之，乙方应向甲方支付差价。差价金额根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告确定。（二）支付方式1.货币补偿支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付乙方拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.房屋产权调换支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方支付乙方拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。甲方应在产权调换房屋竣工验收合格后[X]日内，通知乙方办理房屋交接手续。办理交接手续时，双方按照结算差价结果，多退少补。四、搬迁及临时安置（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空并搬迁完毕。如因特殊情况需要延长搬迁期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，可适当延长搬迁期限，但延长时间不得超过[X]日。（二）临时安置1.如乙方选择货币补偿方式，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，乙方自行解决临时居住问题。2.如乙方选择房屋产权调换方式，在产权调换房屋交付前，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费，乙方在临时安置地点居住。临时安置地点由乙方自行选择，费用自理。甲方应协助乙方办理临时安置相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变拆迁范围或建设规划，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，包括但不限于房屋价值损失、附属设施损失、经营损失等。3.若甲方未按照本协议约定妥善处理拆迁过程中的安全问题，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责消除安全隐患，确保拆迁工作安全进行。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假证件或资料，给甲方造成损失或导致拆迁工作延误的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失确定，包括但不限于拆迁费用增加、工期延误损失等。3.若乙方干扰、阻碍甲方的拆迁工作，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失金额根据甲方的实际损失确定，包括但不限于拆迁费用增加、工期延误损失等。如乙方拒不停止侵权行为，甲方有权采取法律措施维护自身权益。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起