集体资产租赁协议书

集体资产租赁协议书甲方（出租方）：名称：[集体组织名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[代表人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有集体资产，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该集体资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[资产详细地址]，面积为[X]平方米的[资产类型，如厂房、仓库、土地等]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：建筑结构：[详细描述建筑结构，如砖混结构、钢结构等]配套设施：包括但不限于[列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、通风设备等]产权状况：甲方保证对该租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。2.租赁用途乙方租赁该标的物的用途为[明确具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二：租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前[X]个月，双方应就是否续租进行协商。如乙方有意续租且在同等条件下享有优先续租权，但需提前向甲方提交书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整应根据市场行情及租赁标的物的实际情况，经双方协商一致后进行。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每年]支付时间：在每个支付周期届满前[X]日内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证租赁标的物符合本协议约定的交付条件，并在租赁期限内保持其正常使用功能。负责租赁标的物的基本维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，但因乙方原因导致的手续办理受阻或费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用租赁标的物。在租赁期限内，如租赁标的物出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。负责租赁标的物内部的日常维护、保养及清洁工作，并承担相应费用。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照原状将租赁标的物交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接损失及间接损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期限的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租租赁标的物或未经甲方书面同意对租赁标的物进行改造、装修等，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复租赁标的物原状，并按照租赁标的物年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前终止时交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租赁标的物日租金的[X]倍向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担甲方为收回租赁标的物而产生的所有费用，包括但不限于律师费环、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法