玻璃幕墙更换工程监理合同

玻璃幕墙更换工程监理合同甲方（建设单位）：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系人：________联系电话：________乙方（监理单位）：_________________________资质等级：□房屋建筑工程监理甲级□幕墙工程专业监理资质□______级统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________联系人：________联系电话：________第一条工程概况1.1工程名称：_________________________玻璃幕墙更换工程1.2工程地点：_________________________1.3工程范围：（1）更换区域：______楼______层至______层南侧/北侧/东侧/西侧幕墙（含______㎡玻璃、______㎡铝型材框架、______套密封胶条等）；（2）拆除范围：原有破损/老化幕墙及附属构件（含______㎡原玻璃、______㎡原框架、______套原密封材料）；（3）安装范围：新幕墙构件（含______㎡Low-E中空玻璃、______㎡阳极氧化铝型材、______套硅酮耐候密封胶等）及配套防雷、防火节点。1.4工程工期：总工期：______日历天（自______年______月______日开工至______年______月______日竣工）；关键节点：拆除完成______年______月______日、龙骨安装完成______年______月______日、玻璃安装完成______年______月______日、竣工验收______年______月______日。1.5工程质量标准：符合《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及甲方确认的设计文件要求，达到□合格□优良等级。第二条监理依据2.1国家及地方现行法律法规：《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《北京市建筑幕墙安全管理办法》（或当地规定）等；2.2工程技术标准：上述第1.5条所列规范及《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等；2.3合同文件：本合同、甲方与施工单位签订的《玻璃幕墙更换工程施工合同》及附件；2.4设计文件：经审图机构审查合格的幕墙设计图纸、设计变更、技术交底记录；2.5甲方指令：甲方书面确认的工程要求、进度计划调整等。第三条监理服务内容及要求3.1施工准备阶段监理（1）审查施工单位资质：核查施工单位幕墙工程专业承包资质、安全生产许可证、特种作业人员（高处作业、焊工等）操作证；（2）审查施工文件：施工组织设计（含幕墙专项施工方案、拆除专项方案、安全专项方案）、进度计划、质量保证体系、安全管理体系；（3）核查材料设备：审核进场材料（玻璃、铝型材、密封胶等）的出厂合格证、检验报告，见证取样送检（每批次玻璃抽样≥1组，铝型材抽样≥1组）；（4）交底确认：组织甲方、施工单位进行图纸会审，确认施工技术要求及质量标准。3.2施工阶段监理（核心）（1）质量控制：-拆除阶段：核查临边防护、吊篮安全装置（限位器、安全锁），旁站拆除过程（重点：避免碰撞原有建筑结构、建筑垃圾分类清运）；-安装阶段：检查龙骨安装垂直度（偏差≤2mm/2m）、玻璃安装密封性（注胶饱满、无气泡）、防雷接地（电阻≤1Ω）、防火封堵（防火棉填充密实）；-过程验收：每完成1层龙骨/玻璃安装，24小时内组织验收，未经验收不得进入下道工序。（2）进度控制：-每周核查施工进度，对比计划偏差≥5%时，要求施工单位提交赶工措施；-因甲方原因（如设计变更、材料供应延迟）导致工期延误，协助甲方确认签证；因施工单位原因延误，督促整改并记录。（3）投资控制：-审核施工单位提交的工程量签证（仅确认工程量真实性，不涉及单价）；-核实进度款支付申请（按已完合格工程量计算），出具支付审核意见。（4）安全文明施工监理：-每日巡查施工现场：高处作业人员系安全带、吊篮配重是否符合要求、用电线路是否规范；-发现安全隐患（如吊篮钢丝绳磨损、临边防护缺失），立即签发《监理工程师通知单》，要求24小时内整改，逾期未改则报甲方并签发《工程暂停令》；-每月组织1次安全专项检查，提交《安全监理月报》。（5）合同管理：协助甲方处理施工单位违约、索赔等事宜，记录合同履行过程中的争议。3.3竣工验收阶段监理（1）预验收：施工单位提交竣工资料后5日内，组织预验收，核查资料完整性（含材料检验报告、隐蔽工程记录、安全验收记录），提出整改意见；（2）正式验收：预验收合格后，协助甲方组织竣工验收，出具《监理工作总结报告》（含质量评估报告）。3.4缺陷责任期监理（自竣工验收合格之日起______个月）（1）接到甲方或施工单位通知后24小时内到场，核查缺陷原因（如密封胶脱落、玻璃自爆）；（2）监督施工单位整改，验收合格后签署确认单。第四条双方权利义务4.1甲方权利（1）要求乙方按本合同履行监理职责，对监理人员资质、服务质量提出异议并要求更换；（2）对工程施工进度、质量、安全有指令权（书面指令为准）；（3）查阅监理日志、月报、验收记录等全部监理资料。4.2甲方义务（1）开工前7日内提供完整设计图纸、施工单位资质文件；（2）按本合同约定支付监理费用；（3）协调施工单位与乙方的工作对接，解决工程争议；（4）缺陷责任期内，及时通知乙方处理质量问题。4.3乙方权利（1）独立行使监理权，对不符合质量/安全要求的工序，有权拒绝签字确认；（2）要求甲方提供必要的监理资料及工作条件；（3）对施工单位的不合理索赔，有权提出反对意见。4.4乙方义务（1）派驻专业监理人员：总监理工程师1名（注册监理工程师，幕墙专业背景≥3年）、专业监理工程师2名（注册或中级职称，幕墙施工经验≥2年），监理人员不得擅自更换（更换需提前7日书面报甲方批准）；（2）每日在岗监理时间≥8小时，关键工序（拆除、玻璃安装）旁站率100%；（3）每周提交《监理周报》（含进度、质量、安全情况），每月提交《监理月报》；（4）对监理过程中发现的质量/安全隐患，及时书面报告甲方（重大隐患2小时内口头+24小时内书面）；（5）保守工程商业秘密（如幕墙材料单价、甲方工期要求），不得向第三方泄露。第五条监理费用及支付5.1计费依据：按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号），结合本工程幕墙面积______㎡，确定总监理费用为人民币______元（大写：_________________________），含监理人员薪酬、办公费、检测费（见证取样除外）、利润等。5.2支付方式：（1）预付款：合同签订后7日内，支付总费用的20%（______元）；（2）进度款1：拆除完成并验收合格后7日内，支付总费用的30%（______元）；（3）进度款2：玻璃安装完成并验收合格后7日内，支付总费用的30%（______元）；（4）竣工验收款：工程竣工验收合格后7日内，支付总费用的15%（______元）；（5）缺陷责任期款：缺陷责任期满且无质量问题后7日内，支付剩余5%（______元）。5.3发票要求：乙方每次收款前提供等额增值税专用发票（税率______%），甲方收到发票后7日内付款。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停监理服务，工期相应顺延。（2）未提供必要资料：导致监理工作延误，甲方承担由此造成的损失。6.2乙方违约责任：（1）监理人员不到岗：每日按总费用的万分之五支付违约金；连续3日或累计10日不到岗，甲方有权解除合同，乙方退还已收费用并支付总费用10%的违约金。（2）未履行监理职责：导致工程质量事故（如玻璃脱落伤人），乙方承担连带赔偿责任（赔偿金额不超过总监理费用的3倍）；导致工期延误，按每日万分之五支付违约金。（3）泄露商业秘密：支付总费用20%的违约金，造成甲方损失的，承担全部赔偿责任。6.3第三方责任：因施工单位原因导致的质量/安全事故，乙方已履行监理职责的，不承担责任；未履行职责的，按第6.2条处理。第七条风险防控7.1不可抗力：指地震、台风等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力导致监理服务中断，双方互不承担违约责任，工期顺延；不可抗力结束后，乙方应及时恢复监理工作。7.2安全事故：乙方发现施工单位存在重大安全隐患未整改的，应立即报甲方及当地建设行政主管部门，否则承担相应责任。7.3材料质量：乙方未按要求见证取样送检，导致不合格材料进场使用的，承担相应责任。第八条合同变更、解除及争议解决8.1变更：本合同变更需双方书面确认，变更内容作为合同附件。8.2解除：（1）甲方解除：乙方严重违约（如监理人员不到岗、未履行职责），甲方有权解除合同，乙方退还已收费用并支付违约金；（2）乙方解除：甲方逾期付款超过30日，或未提供必要工作条件导致监理无法进行，乙方有权解除合同，甲方支付已完成监理工作的费用及违约金。8.3争议解决：因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交□工程所在地仲裁委员会仲裁□工程所在地人民法院诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，缺陷责任期满后失效。9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。9.3附件（为本合