买房附件合同范本

买房附件合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为进一步明确双方权利义务，特签订本买房附件合同（以下简称“本合同”）。本合同作为房屋买卖合同的补充协议，与房屋买卖合同具有同等法律效力。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[东/南/西/北等]。2.房屋附属设施设备房屋内配备的装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗类型、厨卫设备品牌及型号等；设施设备如空调、电视、冰箱、洗衣机等的品牌及数量]。房屋附带的车位情况：[车位位置、车位类型（产权车位/租赁车位等）]。房屋所属小区的配套设施，如绿化景观、健身设施、物业服务用房等情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。按照合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应确保房屋及设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。如实向乙方告知房屋的质量状况、使用年限、周边环境等与房屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施设备，并保证其质量符合约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照法律法规及相关政策规定，配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并承担因办理过户产生的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间履行付款义务。如乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时接收房屋的，责任由乙方自行承担，且视为甲方已按照合同约定完成交付。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的装修及设施设备应与合同约定一致，能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。乙方应在交接清单上签字确认接收房屋。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接时当场提出，甲方应负责及时解决或整改。如乙方未当场提出异议，视为乙方认可房屋交付时的状况。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理过户登记手续，责任由乙方自行承担。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任除本合同另有约定外，如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，使合同得以顺利履行。向乙方支付违约金，违约金金额按照本合同相关条款约定执行。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方故意隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担双倍赔偿责任。2.乙方违约责任除本合同另有约定外，如乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，使合同得以顺利履行。向甲方支付违约金，违约金金额按照本合同相关条款约定执行。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方逾期付款超过[X]日或拒绝履行合同义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、