露台写进合同还协议

露台写进合同还协议露台使用合同协议甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋的所有权，该房屋带有露台（以下简称“露台”）；乙方因[具体使用目的]，希望使用该露台。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就露台的使用事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置：位于甲方所有房屋[具体楼层]的[露台具体方位]，面积约为[X]平方米。露台设有[具体设施，如围栏、排水口等]，目前处于[现有状态描述，如清洁、有少量杂物等]状态。2.使用范围：乙方有权在本合同约定的期限内，按照本合同约定的用途使用该露台的全部空间，但不得超出露台现有边界进行扩建或改造。乙方使用露台期间，应保持露台的结构安全和外观整洁，不得对露台的主体结构造成任何损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取露台使用费用。有权对乙方使用露台的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除本合同。如因不可抗力或政府行为导致露台无法正常使用，甲方不承担因此给乙方造成的损失，但应及时通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务保证对露台拥有合法的所有权和使用权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。在本合同签订后[X]日内，将露台交付给乙方使用，并确保露台符合本合同约定的使用条件。协助乙方办理与露台使用相关的必要手续（如有），如向物业管理部门报备等。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的期限内，按照本合同约定的用途使用露台。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务按照本合同约定的用途使用露台，不得擅自改变露台的用途。未经甲方书面同意，乙方不得在露台上搭建任何建筑物、构筑物或其他设施。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付露台使用费用。使用露台期间，应妥善保管露台内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守物业管理部门关于露台使用的相关规定，如不得在露台堆放易燃、易爆等危险物品，不得影响其他业主的正常生活等。在本合同终止或解除后，应按照甲方要求及时清理露台，恢复露台原状，并将露台交还甲方。三、露台使用费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付露台使用费用共计人民币[X]元/年。该费用涵盖了乙方使用露台期间的场地占用费、甲方因协助乙方使用露台可能产生的管理成本等。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的露台使用费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的露台使用费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后[X]日内向乙方提供正式发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时将露台交付给乙方使用或因甲方原因导致乙方无法正常使用露台，甲方应按照当年露台使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，除应退还乙方已支付但未使用期间的露台使用费用外，还应按照当年露台使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用露台或擅自改变露台用途，甲方有权要求乙方立即改正，并按照当年露台使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的露台使用费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付露台使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年露台使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并支付拖欠的使用费用及违约金。如乙方在使用露台期间对露台的主体结构造成损坏或因乙方原因导致露台出现安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方擅自解除本合同，已支付的露台使用费用不予退还，同时乙方应按照当年露台使用费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效