卖房协议Ps合同

卖房协议Ps合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内设施，如电器、家具等是否包含在交易范围内]。房屋附带车库/车位情况为：[如有，详细描述车库/车位位置、面积等信息]。房屋土地性质为[出让/划拨等]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（双方另有约定除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。确保房屋交付时符合国家及地方相关规定的居住或使用标准，如因房屋本身质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记所需的各项手续，提供必要的证明文件和资料，积极配合相关部门的审核工作。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担应缴纳部分（双方另有约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该房屋所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋产权信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理手续所需的身份证明、购房资格证明等相关文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款（如有）：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定满足交付条件）后的[具体日期]内将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，包括房屋结构、装修、设施设备等，并填写房屋交付清单。房屋交付清单经双方签字确认后，作为房屋交付的依据。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书原件（如有）、与房屋相关的水电费、物业费等结清证明文件等资料。乙方应在房屋交付清单上签字确认接收房屋，如乙方无正当理由拒绝接收房屋，自本协议约定的交付期限届满之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后[具体日期]内共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理的，双方应协商顺延办理时间。2.办理流程及责任甲方负责提供办理产权过户手续所需的资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。甲方应确保提供的资料真实、有效，如因甲方提供虚假资料导致产权过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方负责按照不动产登记部门的要求提供身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合办理手续。乙方应确保自身具备购房资格及符合办理产权过户手续的其他条件，如因乙方原因导致产权过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担应缴纳部分（双方另有约定除外）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理产权过户手续，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况导致产权过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖