买协议房房协议书

买协议房房协议书房屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积等信息]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[甲方姓名]。该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、是否存在租赁等情况。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后[X]日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。在房屋交付时，将房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方，并提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户所需的身份证明、购房资格证明等相关资料。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。3.尾款剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合办理贷款手续，确保贷款顺利发放。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内以现金方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施设备能够正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品（如有约定留存的物品除外），房屋保持清洁、完好状态。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。乙方应按照约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时要求甲方整改，整改合格后再行办理交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[具体税费名称1]、[具体税费名称2]等；应由乙方承担的税费包括但不限于[具体税费名称3]、[具体税费名称4]等。如因政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。3.协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供对方所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行各项手续。如因一方原因导致产权过户手续未能按时办理完毕，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方双倍返还定金，同时违约方应按照房屋总价款的[X%]向另一方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方隐瞒该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权状况、是否存在租赁等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、装修损失、维权费用等。如甲方未能按照本协议约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议约定接收房屋或办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自