预交购房款合同范本

预交购房款合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的房产，双方经友好协商，就乙方预交购房款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，楼盘名称为[楼盘名称]，房屋坐落于[具体楼号及单元号]，房号为[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）2.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。4.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如绿地、停车场、物业服务用房等]。甲方应确保小区配套设施按照规划建设并能正常投入使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方预交购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所售房产进行处置，但不得损害乙方权益。2.义务向乙方如实告知所售房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所售房产符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，且不存在质量问题、权属纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形。在乙方按照本合同约定履行义务后，按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并承担相应的协助义务。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产信息及相关服务。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取相应的补救措施。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对预交购房款享有相应的权益，如要求甲方按照约定使用、保管该款项等。2.义务向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保甲方能够及时与其沟通相关事宜。按照本合同约定的时间和方式向甲方预交购房款，如因乙方原因导致预交购房款延迟支付，应承担相应的违约责任。在签订本合同前，对所购房产的现状、周边环境等进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。配合甲方办理与购房相关的手续，如提供必要的文件、资料等，并按照甲方要求履行相关义务。三、预交购房款金额及支付方式1.预交购房款金额：乙方应向甲方预交购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性支付：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，将全部预交购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首期款。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于[具体日期]前支付。每期款项支付方式均为[银行转账/支票/现金等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户。银行贷款支付：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首期款，并同时向银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的时间和方式自行补足剩余购房款。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项将由银行直接支付至甲方指定的银行账户。四、款项使用及监管1.甲方收取的预交购房款应专项用于该房产项目的建设和开发，不得挪作他用。2.双方可协商选择以下方式对预交购房款进行监管：由双方共同指定的银行设立专用账户，乙方预交的购房款存入该专用账户，待房屋交付及相关手续办理完毕后，按照本合同约定进行结算和支付。按照当地房地产管理部门的规定，将预交购房款存入政府指定的监管账户，由监管部门按照相关规定对款项的使用进行监管。五、房屋交付1.交付时间：甲方应于[预计交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的损失。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施已按照规划建设完成，并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方在房屋交付前，应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后按照约定时间前往指定地点办理房屋交付手续，验收房屋。如乙方无正当理由逾期不办理交付手续，视为甲方已按照本合同约定交付房屋，房屋毁损、灭失的风险自约定交付期限届满之日起由乙方承担。乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情形，应在验收时当场提出书面异议，甲方应按照本合同约定及时处理。如乙方在验收后未提出书面异议，视为房屋符合交付条件。六、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知房产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方所售房产不符合交付条件或存在质量问题、权属纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情形，甲方应负责解决，并按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方预交购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照本合同约定购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同前，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理与购房相关的手续，导致相关手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民