青阳华府认购协议书

青阳华府认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的青阳华府项目房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物具体描述1.房屋位置青阳华府位于[具体地址]，该项目宗地号为[宗地号]，土地面积为[土地面积数值]平方米，规划用途为[规划用途]。甲方认购的房屋位于[具体楼号及单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋基本情况该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，结构为[结构类型]。房屋层高为[层高数值]米，建筑层数为[总层数]层。3.房屋配套设施该房屋所属青阳华府项目配套设施包括但不限于：小区内绿化景观、停车位（地上停车位[地上停车位数量]个，地下停车位[地下停车位数量]个）、物业管理用房、消防设施、电梯（品牌为[电梯品牌]，数量为[电梯数量]部）等。配套设施的具体情况以政府相关部门批准及实际交付为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本认购协议后，享有按照本协议约定认购指定房屋的权利。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供与房屋认购相关的信息及文件。在符合本协议约定及相关法律法规规定的条件下，有权要求乙方签订正式的《商品房买卖合同》。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料，保证所提供资料的真实性和完整性。在签订本认购协议时，按照乙方要求支付认购定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付至乙方指定账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户银行：[开户银行名称]。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照合同约定支付购房款。在签订正式合同前，配合乙方完成房屋认购所需的各项手续，如提供相关证明文件、签署各类申请书等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如按时支付定金、签订正式合同等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，处置甲方支付的定金。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的青阳华府项目及认购房屋的相关信息，包括但不限于项目规划文件、房屋户型图、面积测绘报告等。所提供信息应符合法律法规及政府相关部门的规定，并对其真实性、准确性、完整性负责。按照本协议约定，为甲方保留认购的房屋至签订正式《商品房买卖合同》之日。在保留期间，不得将该房屋另行出售或与他人签订认购协议等类似文件。在甲方签订正式《商品房买卖合同》前，协助甲方办理与房屋认购相关的手续，如提供必要的文件、解答甲方疑问等。在正式交房前，按照国家及地方相关规定和标准，完成房屋及配套设施的建设和验收工作，确保房屋质量符合要求，并向甲方提供相关验收合格证明文件。三、认购定金条款1.甲方应在签订本认购协议时向乙方支付认购定金人民币[定金金额]元。该定金作为甲方履行本认购协议及后续签订正式《商品房买卖合同》的担保。2.若甲方在签订正式《商品房买卖合同》前，因自身原因要求解除本认购协议，乙方有权没收甲方已支付的定金。3.若乙方在签订正式《商品房买卖合同》前，因自身原因导致无法按照本协议约定与甲方签订正式合同，或者将甲方认购的房屋另行出售或与他人签订认购协议等类似文件，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本认购协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，乙方应将甲方支付的定金无息返还给甲方。四、正式合同签订1.乙方应在本认购协议签订后的[X]日内，以书面形式通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。通知应包含签订合同的时间、地点、所需携带的文件等信息。2.甲方应在接到乙方书面通知后的[X]日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。签订地点为[具体签订地点]。3.正式合同的内容应符合法律法规的规定及本认购协议的约定，双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定合同条款。合同主要条款包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、房屋交付条件及标准、产权登记等内容。五、付款方式及时间1.付款方式甲方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》后的[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在签订正式《商品房买卖合同》时，支付购房款的[X]%，即人民币[第一期付款金额]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[第三期付款金额]元（大写：[大写金额]）。银行按揭贷款付款：甲方应在签订正式《商品房买卖合同》时，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]），并同时向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料。甲方应积极配合银行办理按揭贷款手续，在银行审批通过后的[X]日内，与银行签订借款合同，并按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息。若因甲方原因导致银行按揭贷款未能获批或未能按时足额偿还贷款本息，甲方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或偿还逾期贷款本息。2.付款时间甲方应严格按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款。若甲方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本认购协议及正式《商品房买卖合同》，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。乙方解除合同后，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，配合乙方办理相关退房手续，并承担因退房给乙方造成的损失。六、交房时间及条件1.交房时间乙方应在[预计交房日期]前，将符合本协议约定及相关法律法规规定交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交房时间延迟的，交房时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.交房条件房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋配套设施已达到本协议约定的交付标准，包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、消防设施、电梯等正常运行且符合相关标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋实测面积与合同约定面积误差在合理范围内（按照国家及地方相关规定执行）。七、违约责任1.除本协议另有约定外，若甲方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付定金、购房款、未按时签订正式合同等，每逾期一日，应按照未履行金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权解除本认购协议及正式《商品房买卖合同》（若已签订），没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时通知甲方签订正式合同、未按照约定保留房屋、未按时交房等，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[宽限期]日的，甲方有权解除本认购协议及正式《商品房买卖合同》（若已签订），并要求乙方双倍返还甲方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方应严格履行本协议约定的各项义务，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日