购买奠基地协议书

购买奠基地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的奠基地一处（以下简称“该奠基地”），乙方有意购买该奠基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该奠基地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.该奠基地面积为[X]平方米，形状为[描述形状]，地势[描述地势情况]。3.该奠基地目前的使用状况为[说明现状，如闲置、已用于某种丧葬相关活动等]，地上附着物情况为[如有，详细说明附着物的种类、数量、状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该奠基地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该奠基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该奠基地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用限制、周边环境等相关信息。协助乙方办理与该奠基地购买相关的手续，如提供必要的文件、证明等，并配合乙方完成土地变更登记等手续（如需要）。在本协议签订后，不得再将该奠基地转让给第三方或设定任何形式的权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该奠基地，并保证交付的奠基地符合本协议约定的条件。有权在该奠基地上按照法律法规及当地习俗进行与丧葬相关的合理使用。2.义务按照本协议约定向甲方支付购买款项。按照本协议约定的用途使用该奠基地，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在办理与该奠基地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件和信息。三、购买款项及支付方式1.该奠基地的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该奠基地的相关转让手续（如土地变更登记等，若需要）后[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将该奠基地交付给乙方。2.交付方式双方应在该奠基地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供该奠基地的相关权属证明文件（如有），并在交付时确保该奠基地处于正常可使用状态，地上附着物（如有）保持交付前的状况。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付奠基地、交付的奠基地存在权利瑕疵等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法实现购买该奠基地的目的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付购买款项、擅自改变奠基地用途等，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方退还已支付的定金，已支付的款项不予退还。按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容仅供参考，在实际签订购买奠基地协议书时，建议当事人咨询专业律师，根据具体