2025年酒店电梯维护协议（2025年自动门禁）

2025年酒店电梯维护协议（2025年自动门禁）甲方（委托方）：[酒店全称]地址：[酒店详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]银行账户：[用于支付服务费用的银行账户信息，如适用]乙方（服务方）：[电梯服务公司全称]地址：[公司详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]传真：[传真号码]银行账户：[用于收款的服务费用银行账户信息，如适用]一、服务范围与内容本协议旨在明确甲方与乙方就甲方所拥有的位于[酒店名称]内的电梯（以下简称“电梯”）的维护保养服务，以及特定于2025年的自动门禁系统（以下简称“门禁系统”）相关事宜的权利与义务。本协议项下的服务内容包括：（一）电梯维护保养服务1.甲方委托乙方对位于[酒店名称]内所有[数量]部[电梯品牌型号，如适用]电梯提供全面的专业维护保养服务。2.乙方提供的电梯维护保养服务具体包括：*每日对电梯进行外观、运行状态、制动系统、门系统、电气系统、通讯系统等关键部件的例行巡视检查，并做好记录。*根据国家相关安全技术规范（如TSGT7001-XXXX《电梯监督检验和定期检验规则》）及电梯制造商的要求，按照月度、季度、半年度、年度的周期，对电梯进行预防性维护保养，包括但不限于：金属结构件防腐蚀处理、曳引机制动器调整、导向系统检查与润滑、门机系统检查与调整、限速器校验、安全钳手动试验、缓冲器检查、轿厢内环境清洁与消毒、电气系统检查与清洁、接地电阻测试等。*提供7x24小时电梯故障应急维修服务，确保在接到甲方通知后，在[具体时间，如：30分钟]内响应，并尽快完成故障诊断和修复工作，力争在最短时间内恢复电梯正常运行。*协助甲方配合特种设备检验机构完成电梯的年度检验工作，提供必要的技术支持和文件资料。*在维保范围内，根据甲方实际需求，及时提供符合国家标准和行业规范的备品备件，并按约定收取费用（具体备件费用承担方式见本协议第六条）。*建立完善的电梯维护保养档案，详细记录每次维保的时间、内容、负责人、使用的备件等信息，并按约定定期向甲方提交维保报告。（二）2025年自动门禁系统服务1.甲方委托乙方对位于[酒店名称]内与电梯相关的自动门禁系统提供专项服务，该服务包括但不限于电梯厅门、轿厢门入口的门禁控制单元、读卡器、生物识别设备、传感器、控制软件及网络接口等。2.乙方提供的门禁系统服务具体内容包括：*根据甲方的需求和技术要求，对现有门禁系统进行评估，如涉及升级改造，负责制定方案、采购设备、进行安装调试，确保系统符合2025年的安全和管理要求。*对门禁系统进行日常检查和维护，确保其功能正常、运行稳定、响应及时。*对门禁系统与电梯控制系统或其他相关智能化系统的接口进行维护，确保数据传输准确无误。*提供门禁系统的技术支持，协助甲方处理使用中遇到的问题。*本协议约定的门禁系统服务的具体期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，或根据具体服务内容约定为长期服务。二、服务期限与时间1.电梯维护保养服务的期限自[起始日期，如：2025年X月X日]起至[结束日期，如：2026年X月X日]止，为期一年。服务期限届满前，如双方无书面异议，本协议可自动续展一年，续展次数不限，或由双方协商签订新的服务协议。2.门禁系统服务的期限按照本协议第一条约定的具体期限执行。3.电梯的日常巡检和计划性维护保养工作原则上安排在酒店非营业时间进行，具体时间由甲乙双方根据酒店运营安排协商确定，并提前[时间，如：24小时]通知甲方相关部门。4.电梯的应急维修服务实行7x24小时响应制度，乙方承诺在接到甲方维修请求后，在[具体时间，如：30分钟]内抵达现场开始作业。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供及时、有效、专业的电梯和门禁系统服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并可提出合理化建议。3.甲方有权要求乙方出示进行服务的专业人员的上岗资格证书。4.甲方应按照本协议第六条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。5.甲方应为乙方开展电梯维护保养和门禁服务提供必要的工作条件，包括但不限于：提供安全、便捷的作业通道和空间，确保维保所需的临时电源接入，在维保现场设置必要的警示标识，配合乙方进行必要的停梯或区域隔离措施。6.甲方应指定专门联系人，负责与乙方就服务相关事宜进行沟通协调。7.甲方应负责对其指定区域外的电梯轿厢内部及门禁系统的日常清洁和保养工作。8.甲方应确保向乙方提供的电梯和门禁系统相关资料的真实性和完整性。9.甲方应遵守国家及地方关于电梯和门禁安全管理的相关法律法规，并承担因自身原因导致的安全责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取服务费用。2.乙方有权要求甲方提供本协议约定的必要工作条件和配合。3.乙方应确保所有参与本协议项下服务的人员均具备相应的国家职业资格证书和有效的上岗证件，并在进行服务时佩戴相关证件。4.乙方应严格按照国家相关安全技术规范、电梯制造商的使用维护说明书以及本协议约定的服务内容和标准，提供专业、规范的电梯维护保养和门禁系统服务。5.乙方应使用符合国家或行业标准的合格产品作为备品备件，并确保其提供的备件质量可靠。6.乙方应建立完善的维保记录和门禁系统服务档案，并按照约定向甲方提交维保报告、门禁系统运行报告等。7.乙方应妥善保管在甲方场所进行服务期间所使用的工具、设备、备件和资料，不得擅自占用甲方其他物品，并应负责因其人员造成的甲方财产损失。8.乙方应遵守甲方的各项规章制度，维护良好的职业形象。9.乙方应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.乙方应积极配合甲方的紧急维修请求，并在接到请求后按本协议约定时间到达现场进行抢修。11.乙方应为其服务人员购买相关责任保险，保险范围应涵盖在甲方场所进行服务期间可能发生的意外事故和财产损失，并将保险单复印件提供给甲方备案。四、费用与支付1.本协议项下的服务费用由电梯维护保养费和门禁系统服务费构成。2.电梯维护保养费的具体标准为：[详细说明收费方式，如：每年固定总价人民币XX元整，或按电梯数量、型号、维保次数综合计算等]。3.门禁系统服务的费用具体标准为：[详细说明收费方式，如：门禁系统升级项目总费用为人民币XX元整，或按年度维护费人民币XX元整等]。4.上述费用已包含乙方提供本协议约定的所有服务所需的人工成本、备件成本、维修工具使用费、管理费、利润及税金（如适用）。5.费用支付方式采用以下第[]种方式：*（1）年度固定费用支付：甲方应在每年[具体时间，如：X月X日之前]向乙方支付下一年度的服务费用。*（2）季度支付：甲方应在每个季度结束后的[具体时间，如：10个工作日]内，根据乙方提交的符合要求的结算单支付该季度的服务费用。*（3）按项目/工时/备件费结算：对于超出常规维保范围或门禁系统升级中的特定项目，费用按实际发生额结算。乙方应在提供服务或完成项目后[具体时间，如：5个工作日]内提交费用明细清单，甲方审核无误后支付。6.甲方应在每次付款前，核对乙方提供的符合要求的发票或结算单。7.乙方指定以下账户为收款账户：*账户名称：[乙方账户名]*开户银行：[乙方开户行]*银行账号：[乙方银行账号]8.[如费用含税，请说明税率及发票类型，如：服务费用为含税价格，乙方应向甲方开具增值税专用发票/增值税普通发票]。五、安全与责任1.乙方应确保其所有服务人员接受过必要的安全培训，熟悉相关的安全操作规程，并在服务过程中严格遵守。2.在进行电梯维保作业时，乙方人员应采取一切必要的安全预防措施，设置明显的警示标志，必要时安排专人进行现场安全监护，确保作业安全。3.因乙方服务人员违反安全操作规程、重大过失或故意行为，导致甲方人员伤亡、财产损失或电梯及其他设备损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权从服务费用中直接扣除赔偿金额。4.甲方应为其指定的作业区域提供基本的安全保障，并对乙方人员在正常作业期间的人身安全承担相应责任（因乙方人员自身原因造成除外）。5.电梯困人时，乙方应立即启动应急预案，采用专业工具进行救援，救援费用在常规维保服务范围内通常是免费的，具体由双方约定。六、违约责任1.若乙方未能按本协议约定的服务时间、标准提供服务，导致电梯运行不安全或门禁系统无法正常使用，经甲方书面指出后，乙方应在[具体时间，如：48小时]内完成整改。若逾期仍未整改，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任，如[具体方式，如：部分或全部扣减当期服务费，或按造成的直接损失赔偿]。2.若乙方未能按时提交本协议约定的报告或记录，影响甲方正常管理的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若甲方未能按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：30天]的，乙方有权暂停提供本协议项下的服务，直至费用付清。逾期超过[天数，如：60天]的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付所有应付未付的服务费用及违约金。七、不可抗力1.因发生地震、火灾、战争、政府行为、法律变更、疫情管制等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后[具体时间，如：48小时]内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。八、保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户资料、服务方案、价格体系等）承担保密义务。2.未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方（包括关联公司，但为履行本协议目的所必需的除外）泄露该商业秘密。3.本保密义务不因本协议的终止或解除而失效。双方均有义务采取合理的措施保护对方的商业秘密，并在本协议终止后继续履行保密义务。九、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议的变更、解除和终止1.对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议后方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[天数，如：30天]以书面形式通知对方。解除协议后，双方应结清所有费用，乙方应完成工作交接，并按照约定返还属于对方的资料和物品。3.本协议期限届满，如双方无书面异议，本协议自动续展[年数，如：一年]。若需不再续展，应在期限届满前[时间，如：三个月]书面通知对方。4.协议终止或解除时，乙方应在[时间，如：15天]内完成所有未完成服务的交接工作，并交还属于甲方的文件、资料、钥匙等物品。双方应就费用结算等事宜进行协商，并结清所有未付款项。十一、其他1.本协议所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式，发送至本协议首页所列的地址、传真或电子邮件地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后[天数，如：3天]视为送达。地址的任何变更应提前[时间，如：7天]以书面形式通知对方。2.本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和承诺。