写字楼消防安全责任协议

写字楼消防安全责任协议合同编号：_______甲方（写字楼业主或管理方）：_________________________乙方（承租方）：_______________________________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确甲方与乙方在写字楼消防安全方面的权利、义务和责任。1.2乙方租赁甲方写字楼（以下简称“写字楼”）用于______（具体用途），双方应共同遵守消防安全规定，保证写字楼内人员及财产安全。第二章消防安全责任划分2.1甲方责任2.1.1甲方负责写字楼的消防安全设施设备的维护和管理，保证其完好有效。2.1.2甲方应定期组织消防安全检查，对发觉的安全隐患及时整改。2.1.3甲方应建立健全消防安全管理制度，制定消防安全操作规程。2.1.4甲方应定期对员工进行消防安全培训，提高消防安全意识。2.2乙方责任2.2.1乙方在使用写字楼期间，应遵守消防安全法律法规和甲方制定的消防安全管理制度。2.2.2乙方应自行负责其办公区域及使用场所的消防安全，包括但不限于电气线路、易燃易爆物品的管理。2.2.3乙方应定期对员工进行消防安全教育和培训，提高消防安全意识。2.2.4乙方应配合甲方进行消防安全检查，及时整改发觉的安全隐患。第三章消防安全设施设备3.1写字楼内的消防设施设备包括但不限于：3.1.1消防栓、灭火器、消防水泵等灭火设施；3.1.2自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等消防监控系统；3.1.3应急照明、疏散指示标志等应急设施；3.1.4消防安全通道、消防电梯等疏散设施。3.2甲方应保证上述设施设备符合国家有关消防技术标准，并定期进行维护保养。第四章消防安全教育培训4.1甲方应定期组织消防安全教育培训，内容包括但不限于：4.1.1消防安全法律法规；4.1.2消防安全基本知识；4.1.3消防设施设备的使用方法；4.1.4火灾应急疏散程序。4.2乙方应组织员工参加甲方组织的消防安全教育培训，并对员工进行消防安全教育。第五章消防安全检查与隐患整改5.1甲方应定期对写字楼进行消防安全检查，包括但不限于：5.1.1消防设施设备的完好性；5.1.2消防通道的畅通性；5.1.3疏散指示标志的完好性；5.1.4易燃易爆物品的管理情况。5.2乙方应配合甲方进行消防安全检查，对检查中发觉的问题及时整改。5.3如检查中发觉重大安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止使用存在安全隐患的场所或设施，并要求乙方在规定时间内整改完毕。5.4乙方应定期对办公区域及使用场所进行消防安全自查，发觉隐患及时整改。第六章紧急疏散与救援6.1疏散预案6.1.1甲方应制定紧急疏散预案，包括但不限于疏散路线、集合点、疏散顺序、通信联络等内容。6.1.2乙方应在知晓并接受甲方疏散预案的基础上，结合自身实际情况制定相应的紧急疏散计划。6.1.3紧急疏散预案应定期进行演练，以检验预案的可行性和员工的自救互救能力。6.2救援设施6.2.1写字楼内应配备必要的救援设施，如担架、急救箱等。6.2.2救援设施应定期进行检查和维护，保证其在紧急情况下能够正常使用。6.3紧急救援团队6.3.1甲方应组建紧急救援团队，成员应经过专业培训，熟悉应急救援操作流程。6.3.2乙方应配合紧急救援团队的工作，提供必要的信息和协助。第七章消防安全记录与档案7.1消防安全记录7.1.1甲方应建立消防安全记录，包括消防设施设备的检查、维护记录、消防教育培训记录等。7.1.2乙方应提供相关办公区域的消防安全记录，如员工消防安全教育培训记录等。7.2消防档案7.2.1甲方应建立消防安全档案，包括消防设施设备的技术资料、消防管理制度、消防安全检查报告等。7.2.2乙方应协助甲方完善消防安全档案，提供相关资料。第八章消防安全费用8.1费用承担8.1.1写字楼消防设施的维护和更新费用由甲方承担。8.1.2乙方因自身使用原因导致的消防设施损坏，修复费用由乙方承担。8.1.3乙方在使用过程中增加的消防设施设备费用，由乙方自行承担。8.2费用结算8.2.1双方应在每季度末对消防安全费用进行结算。8.2.2费用结算后，甲方应在5个工作日内向乙方出具正式的收费凭证。第九章消防安全监督与检查9.1部门监督9.1.1甲方应接受消防行政部门的监督，按时参加消防检查，接受消防安全指导。9.1.2乙方应积极配合消防行政部门的检查，不得妨碍其履行监督检查职责。9.2内部检查9.2.1甲方应定期进行内部消防安全检查，包括但不限于日常巡查、定期检查、专项检查等。9.2.2乙方应定期自行进行消防安全自查，保证消防安全。第十章应急预案的调整与修订10.1适应情况变化10.1.1如写字楼内部环境、使用功能发生变更，影响消防安全，甲方应及时调整疏散预案和应急预案。10.1.2乙方在办公区域或使用场所发生变更时，应及时通知甲方，并相应调整消防安全措施。10.2修订程序10.2.1甲方或乙方发觉原应急预案与实际情况不符时，可向对方提出修订建议。10.2.2双方应就应急预案的修订内容进行协商，达成一致后，正式修订并执行新的应急预案。第十一章消防安全宣传与教育11.1宣传活动11.1.1甲方应定期开展消防安全宣传活动，提高写字楼内员工的消防安全意识。11.1.2宣传活动形式包括但不限于悬挂宣传横幅、发放宣传资料、举办消防安全知识讲座等。11.2教育培训11.2.1甲方应定期组织消防安全教育培训，内容应包括消防安全法律法规、火灾预防、应急疏散等。11.2.2乙方应组织员工参加甲方举办的消防安全教育培训，并保证每位员工都能接受必要的消防安全教育。11.3消防安全文化11.3.1甲方应鼓励和支持消防安全文化建设，营造浓厚的消防安全氛围。11.3.2乙方应积极参与消防安全文化活动，共同提升整个写字楼的消防安全水平。第十二章消防安全设施的更新与改造12.1设施更新12.1.1甲方应根据国家相关标准和消防安全要求，定期对消防设施进行更新。12.1.2更新后的消防设施应具备更高的安全功能和可靠性。12.2设施改造12.2.1如写字楼的局部区域或整体结构发生变化，可能影响消防安全，甲方应进行必要的设施改造。12.2.2乙方应提前向甲方报告可能影响消防安全的改造计划，并配合甲方进行相关设施的改造工作。第十三章消防安全责任的终止与解除13.1责任终止13.1.1如乙方提前终止租赁合同，乙方应在终止租赁前将写字楼的消防安全状况恢复至合同约定的状态。13.1.2甲方应配合乙方进行相关消防安全责任的终止工作。13.2责任解除13.2.1如发生以下情况，甲方有权解除本协议：13.2.1.1乙方严重违反消防安全规定，造成安全；13.2.