2026年不动产租赁协议

2026年不动产租赁协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁不动产事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、租赁物性质：__________________（如住宅、商业、工业等）。

5、租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的不动产权证书或其他权属证明文件，并保证其合法拥有租赁物的所有权或处分权。

6、租赁物现状：甲方应保证租赁物在租赁期开始时处于能够正常使用的状态，并按照约定配备必要的设施设备，包括但不限于水电、燃气、空调、网络等。

二、租赁用途

1、本合同项下的租赁用途为：__________________。

2、甲方同意乙方按照上述约定用途使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

3、如乙方需要改变租赁用途，必须事先征得甲方的书面同意，并依法办理相关变更手续。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。

3、租赁期满前_______个月，乙方如要求续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

4、租赁期满前_______个月，如乙方未提出续租申请，本合同到期自动终止，乙方应如期交还租赁物。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金总额：租赁期内租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、租金支付方式：□一次性支付□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。

4、首期租金支付时间：____年____月____日。

5、后续租金支付时间：每_______期租金应于每期开始前_______日内支付。

6、支付方式：□银行转账□现金□其他：__________________。

7、甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

8、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

五、押金

1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

4、押金扣除情形：如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变租赁用途的；

（3）损坏租赁物，经维修仍无法恢复原状的；

（4）未按时恢复租赁物原状的；

（5）其他违反本合同约定的行为。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2、甲方应保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并保证租赁物的合法使用。

3、甲方应按照本合同约定，在租赁期开始前将租赁物交付给乙方。

4、甲方应保证租赁物在租赁期内的正常使用，并负责办理与租赁物相关的各项审批手续。

5、甲方应配合乙方办理租赁物相关的登记手续。

6、甲方应保证租赁物的结构安全，如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患，甲方应负责维修，并承担相应费用。

7、甲方应尊重乙方的正常使用，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

8、甲方如需提前收回租赁物，应提前_______个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限折算租金退还乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

2、乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

3、乙方应爱护租赁物，保持租赁物的原状，如需改变租赁物结构或设施设备，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

4、乙方应遵守国家法律法规和地方政府的有关规定，不得利用租赁物从事非法活动。

5、乙方应负责租赁物内的日常维护和清洁，保持租赁环境整洁。

6、乙方应自行承担租赁物内的水、电、燃气、网络等费用的支付责任。

7、乙方应配合甲方办理租赁物相关的检查和维修工作。

8、乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定的条款与转租方签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

七、维修责任

1、租赁物内的自然损耗，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或过失造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、租赁物内的附属设施设备的维修责任，由双方按照以下约定承担：

（1）水、电、燃气等主设施设备的维修，由甲方负责；

（2）空调、网络等附属设施设备的维修，由乙方负责；

（3）其他设施设备的维修，由_______方负责。

4、维修费用的承担：

（1）甲方负责的维修费用，由甲方承担；

（2）乙方负责的维修费用，由乙方承担；

（3）因双方原因共同造成的损坏，双方应共同承担维修费用。

八、保险

1、甲方应负责办理租赁物的财产保险，并将乙方列为共同被保险人。

2、乙方应自行办理租赁物内的个人财产保险，甲方不承担任何责任。

九、合同的变更和解除

1、本合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。

2、有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的；

（4）甲方擅自提前收回租赁物的；

（5）乙方擅自改变租赁用途的；

（6）乙方拖欠租金超过_______日的；

（7）乙方利用租赁物从事非法活动的。

十、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），并应在本合同约定的交付期限内将租赁物交付给乙方。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3、乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、乙方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；无法修复的，甲方有权另行租赁房屋，并要求乙方支付相应的差价及违约金。

5、甲方擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

十一、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：