中介代看协议合同

中介代看协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有通过乙方获取房屋等标的物相关信息及代看服务的需求，乙方具备提供该类中介服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供中介代看服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋相关信息1.具体地址：[房屋详细地址]2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]3.建筑面积：[X]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]（二）服务范围及内容乙方负责为甲方提供上述房屋的实地查看安排，并在代看过程中向甲方介绍房屋的基本情况、周边配套设施、小区环境等相关信息。同时，乙方应协助甲方与房屋产权人或相关权益人进行必要的沟通与交流（如有需要），但乙方不承担对房屋产权状况、质量等方面的保证责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定安排房屋代看服务，并在代看过程中获取真实、准确的房屋相关信息。对乙方提供的中介服务质量有监督和提出意见的权利。2.义务向乙方如实告知其看房目的、购房预算、特殊要求等相关信息，以便乙方更好地为其提供服务。按照乙方通知的时间和地点准时参加房屋代看活动，如因甲方自身原因未能按时参加，应提前通知乙方并承担可能给乙方造成的损失。在代看过程中，应遵守相关法律法规及房屋所在地的管理规定，不得损坏房屋及其附属设施设备。未经乙方书面同意，甲方不得与乙方介绍的房屋产权人或相关权益人私下达成交易，否则应向乙方支付本协议约定的中介费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。根据甲方提供的信息及需求，合理安排房屋代看服务，并有权拒绝甲方提出的不合理要求。2.义务应具备从事中介服务所需的合法资质和专业能力，确保为甲方提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。积极履行中介职责，为甲方寻找合适的房屋，并按照约定的时间和方式安排代看活动。在代看前，应确保房源信息的真实性和准确性，并向甲方提供必要的看房提示。在代看过程中，应如实向甲方介绍房屋的实际情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。如因乙方故意隐瞒或不实介绍导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。为甲方保守在服务过程中知悉的甲方个人信息及商业秘密等，不得向任何第三方泄露。协助甲方处理在代看过程中遇到的与房屋相关的问题，但不承担超出中介服务范畴的责任。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付中介服务费用人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方提供房屋代看服务及相关信息咨询等全部中介服务内容。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在完成房屋代看服务后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元整。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，与乙方介绍的房屋产权人或相关权益人私下达成交易，除应向乙方支付本协议约定的中介费用外，还应按照中介费用的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如交通差旅费、通讯费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式安排房屋代看服务，每逾期一次，应向甲方支付中介服务费用的[X]%作为违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金及中介服务费用，同时乙方应按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方故意隐瞒或不实介绍房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因该房屋交易而产生的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应在甲方提出赔偿要求后的[X]个工作日内，将赔偿款项支付给甲方。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容以适应