临铺返租合同范本

临铺返租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的临铺（以下简称“该临铺”），乙方有意承租该临铺并参与返租事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.该临铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.临铺的用途为[具体用途]，现状为[描述现状，如毛坯、已装修等]。3.该临铺所在建筑物的基本情况：建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该临铺位于第[具体楼层]层。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该临铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金合计为人民币[X]元。第二年至第[X]年，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。四、返租条款1.返租方式甲方承诺在租赁期限内对乙方承租的临铺进行返租经营管理。返租经营管理模式为[详细描述返租模式，如甲方统一招商运营，乙方按照一定比例获取收益等]。2.返租收益乙方有权按照本合同约定的返租模式获取相应的返租收益。具体收益计算方式为[详细说明收益计算方法，如根据临铺经营收入的一定比例分成等]。甲方应于每月/每季度/每年[具体日期]向乙方支付上一期的返租收益。支付方式与租金支付方式相同。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对该临铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，有权根据实际情况对临铺进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定将该临铺交付乙方使用，并保证临铺符合约定的用途和质量标准。负责办理与临铺相关的各项手续，确保乙方能够正常使用临铺。按照返租条款的约定，按时向乙方支付返租收益。在租赁期限内，承担该临铺的物业管理费、水电费等相关费用，但合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该临铺。有权按照返租条款的约定获取返租收益。在租赁期限内，有权要求甲方对临铺进行必要的维护和修缮。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及相关费用。应合理使用该临铺，不得擅自改变临铺的用途、结构及装修。如需对临铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责承担因乙方使用临铺而产生的水电费、物业费等相关费用，但合同另有约定的除外。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还该临铺，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该临铺交付乙方使用，或交付的临铺不符合约定的用途和质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该临铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.在租赁期限内，若乙方擅自改变临铺的用途、结构及装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，收回该临铺，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.若甲方未按照返租条款的约定按时向乙方支付返租收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的返租收益及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并按照返租收益总额的[X]%向乙方支付额外的赔偿金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金及相关费用超过[X]日，或擅自改变临铺的用途、结构及装修，或违反本合同约定的其他重大义务，甲方有权解除本合同。4.若甲方未按照返租条款的约定按时向乙方支付返租收益超过[X]日，或违反本合同约定的其他重大义务，乙方有权解除本合同。5.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理交接手续，结清租金、返租收益及相关费用。乙方应在合同解除后[X]日内交还该临铺，逾期不交还的，甲方有权采取必要措施收回临铺，并要求乙方支付占用期间的租金及违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本