集资购房赠与协议书

集资购房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方参与集资购房事宜，现甲方愿意将集资购得的房屋赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、集资购房情况说明甲方参与的集资购房项目位于[具体地址]，该集资购房所涉房屋为[房屋具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋目前处于集资建设阶段，预计交房时间为[预计交房日期]。集资购房的相关款项支付情况如下：甲方已按照集资购房协议约定，累计支付集资款共计人民币[X]元，其中包括首付集资款人民币[X]元，以及后续按照约定分期支付的款项。甲方已取得的与集资购房相关的文件及凭证包括但不限于集资购房协议、付款凭证、收据等。二、赠与标的物甲方将其集资购得的上述位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与房屋拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于该房屋未被查封、抵押、出租给他人且不会因甲方自身原因导致乙方对该房屋的权益受到影响。3.甲方应协助乙方办理与集资购房相关的一切手续，包括但不限于在集资购房过程中按照要求配合提供资料、签署文件等，确保乙方能够顺利完成集资购房并取得房屋产权。4.在房屋建设及交付过程中，甲方应及时向乙方通报相关进展情况，如有任何可能影响乙方权益的事项，应提前通知乙方并协助乙方采取相应措施。5.甲方应按照国家法律法规及集资购房单位的要求，履行其他与集资购房及赠与房屋相关的义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理集资购房及赠与房屋相关手续的义务。2.乙方应按照集资购房协议及本协议的约定，按时支付与集资购房相关的款项，包括但不限于后续的集资款、税费、维修基金等费用。如因乙方未按时支付款项导致的任何责任及损失，由乙方自行承担。3.乙方应遵守国家法律法规及集资购房单位的各项规定，在集资购房及接收赠与房屋过程中，积极配合办理相关手续，提供所需资料。4.乙方应妥善保管与集资购房及赠与房屋相关的所有文件、凭证等资料，不得遗失或擅自销毁。5.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及相关规定，合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，由乙方承担相应责任。四、赠与房屋的交付与产权转移1.交付时间：在集资购房房屋具备交付条件后，甲方应及时通知乙方办理房屋交付手续，交付时间为[具体交付日期]（预计交房日期届满后[X]个工作日内，如因特殊原因导致交房延迟，交付时间相应顺延）。2.交付方式：甲方应将符合交付条件的赠与房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的相关事宜。3.产权转移：待集资购房房屋能够办理产权登记手续时，甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记至乙方名下的相关手续，所需费用按照法律法规及集资购房单位的规定由双方各自承担。办理产权登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延迟或出现其他问题，双方应积极协商解决，确保乙方能够顺利取得房屋产权。五、费用承担1.与集资购房相关的一切费用，包括但不限于集资款、税费、维修基金、物业费等，在房屋交付前由甲方按照集资购房协议约定承担；房屋交付后，由乙方按照法律法规及相关规定承担。2.因办理赠与房屋产权转移登记手续所产生的费用，按照法律法规及集资购房单位的规定由双方各自承担。如法律法规或集资购房单位有明确规定应由一方承担全部或部分费用的，则按照规定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助乙方办理集资购房及赠与房屋相关手续的义务，导致乙方无法顺利完成集资购房或取得房屋产权，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于集资款利息损失、房屋增值损失等。2.若乙方未按照集资购房协议及本协议的约定按时支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的赠与房屋，乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内腾空房屋并返还给甲方，同时乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照本协议约定的赠与房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违反本协议约定，导致另一方为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份