集贸市场托管协议书

集贸市场托管协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有集贸市场相关权益，有意委托乙方对集贸市场进行托管运营，乙方具备专业的市场运营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集贸市场概况甲方委托乙方托管的集贸市场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内设有各类摊位共计[X]个，包括蔬菜摊位、水果摊位、肉类摊位、海鲜摊位、干货摊位等不同类型的经营区域。同时，市场配备有停车场、仓库、公共卫生间、水电设施、通风设备等基础设施。2.托管服务内容乙方负责集贸市场的整体运营管理，包括但不限于市场的日常招商、摊位出租、市场秩序维护、环境卫生管理、设施设备维护、安全保卫、市场推广等工作，以确保集贸市场的正常运转和持续发展。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管运营工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解集贸市场的经营状况、财务状况等相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施纠正违约行为。2.义务向乙方提供集贸市场的相关产权证明、规划文件、设施设备清单等资料，确保乙方对集贸市场的全面了解。协助乙方办理与集贸市场运营管理相关的手续，如市场登记备案、消防验收等。按照本协议约定，按时足额向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对涉及集贸市场重大事项的决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管费用。根据市场实际情况，制定合理的运营管理方案，并有权自主决定市场内的招商策略、摊位租金价格调整等事项，但需提前告知甲方。在托管运营过程中，有权使用集贸市场的相关设施设备，但应负责维护和保养，确保其正常使用。2.义务按照国家法律法规和行业规范，合法合规地开展集贸市场的托管运营工作。制定并执行科学合理的市场管理制度，加强市场秩序管理，确保市场内经营活动有序进行，维护市场的良好形象。负责集贸市场的环境卫生管理，定期进行清扫、消毒等工作，保持市场环境整洁卫生。对集贸市场的设施设备进行定期检查、维护和维修，确保设施设备的正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。加强市场的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，制定安全应急预案，确保市场内人员和财产的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施处理，并承担相应的责任。定期向甲方汇报集贸市场的经营状况、财务状况等相关信息，提交书面报告。积极开展市场推广活动，提高集贸市场的知名度和影响力，促进市场繁荣发展。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将集贸市场的经营权转让给第三方。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方按照集贸市场年度经营收入的[X]%向乙方支付托管费用。年度经营收入以乙方实际收取的摊位租金及其他市场经营收入总和为准。2.支付方式甲方应在每年的[具体日期]前，将上一年度的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管运营义务，导致集贸市场经营秩序混乱、环境卫生恶劣、设施设备损坏等情况，乙方应负责采取措施予以整改，并承担相应的费用。如给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。若乙方擅自将集贸市场经营权转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转让经营权给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反国家法律法规或行业规范开展托管运营工作，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同