个人换房子协议书

个人换房子协议书甲方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况，房产证号为[具体房产证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯房等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.乙方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况，房产证号为[具体房产证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、毛坯房等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行换房义务。在换房过程中，有权了解乙方房屋的相关情况，包括但不限于产权状况、装修情况、附属设施等。在符合法律规定和本协议约定的前提下，对乙方房屋进行合理查验。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户等相关手续。在换房期间，妥善保管乙方房屋的相关资料，并不得擅自变更房屋现状。协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行换房义务。在换房过程中，有权了解甲方房屋的相关情况，包括但不限于产权状况、装修情况、附属设施等。在符合法律规定和本协议约定的前提下，对甲方房屋进行合理查验。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和条件，配合甲方办理房屋产权过户等相关手续。在换房期间，妥善保管甲方房屋的相关资料，并不得擅自变更房屋现状。协助甲方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。三、换房流程及时间安排1.协议签订甲乙双方于[签订日期]签订本个人换房子协议书，明确双方权利义务及换房相关事宜。2.房屋查验协议签订后[X]个工作日内，甲乙双方相互提供房屋相关资料，并对对方房屋进行查验。查验内容包括房屋产权状况、装修情况、附属设施等。如发现问题，应及时协商解决。3.产权过户手续办理自房屋查验无异议后[X]个工作日内，甲乙双方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实有效的资料，并配合完成相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。4.房屋交接在乙方取得甲方房屋产权证书后[X]个工作日内，甲乙双方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，确保房屋及附属设施完好无损。根据房屋交接情况，双方签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失，由责任方负责修复或赔偿。5.尾款支付房屋交接完成后[X]个工作日内，乙方应按照本协议约定向甲方支付房屋差价（如有）或完成其他相关款项的支付。甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时完成换房手续或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为换房总价款的[X]%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时完成换房手续或遭受损失的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额也为换房总价款的[X]%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定，拒绝配合办理房屋产权过户等相关手续的，另一方有权要求违约方继续履行协议，并承担违约责任。违约方应按照上述第1条或第2条的规定支付违约金。4.在换房过程中，如因一方原因导致房屋产权出现纠纷或其他法律问题，影响换房进程的，责任方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法