菜市场拆迁协议书

菜市场拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[菜市场具体地址]的菜市场进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜市场基本情况乙方所有的菜市场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该菜市场内设有各类摊位共计[X]个，包括蔬菜摊位、肉类摊位、水产摊位、干货摊位等，同时配备有相应的水电设施、通风设备等附属设施。2.附属设施情况菜市场内的水电设施由乙方负责安装并维护至拆迁前，水电计量表以拆迁时实际读数为准进行结算。通风设备包括[具体型号及数量]台通风扇，保证菜市场内空气流通。此外，还有[X]个公共厕所，为市场内经营户和顾客提供便利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的菜市场进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与菜市场相关的各类资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责办理菜市场拆迁所需的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝甲方的拆迁行为，并要求甲方承担违约责任。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，腾空菜市场内的所有物品，并将菜市场交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的协助和资料。负责处理菜市场内经营户的相关事宜，包括解除租赁合同、退还押金等，确保拆迁工作顺利进行。因乙方原因导致拆迁工作延误或产生纠纷的，由乙方承担相应责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括以下各项：菜市场建筑物及附属设施的补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体补偿标准按照[评估机构名称]出具的评估报告确定。菜市场内摊位经营权损失补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据市场内摊位数量及剩余经营期限进行综合计算。乙方因拆迁造成的搬迁费用补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），包括乙方及经营户的搬迁费用、设备搬运费用等。乙方停产停业损失补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照菜市场近三年的平均经营收入进行核算。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空菜市场并交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁时间及期限1.拆迁时间双方约定，拆迁工作于本协议签订之日起[X]日内开始，具体拆迁时间以甲方书面通知为准。2.拆迁期限整个拆迁工作应在[X]日内完成，自拆迁开始之日起计算。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空菜市场并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在腾空菜市场过程中故意损坏菜市场建筑物及附属设施，乙方应负责修复或按照评估价值进行赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.