邻里农村建房协议书

邻里农村建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系邻里关系，甲方因生活需要，拟在[建房地点详细地址]建造房屋，乙方同意为甲方提供建房相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地面积为[X]平方米，四至范围为东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.房屋设计：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，设计方案如下：一层为[功能布局描述，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层为[功能布局描述]；……[如有地下室等特殊设计，详细描述地下室功能布局]房屋外观风格为[风格描述，如欧式、中式等]，门窗采用[门窗材质及规格描述]，屋面采用[屋面材料及做法描述]。3.建房工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、水电安装工程、屋面防水工程等全部建房所需工程内容。具体工程要求如下：基础工程：采用[基础类型，如条形基础、独立基础等]，基础深度为[X]米，基础宽度为[X]米，基础混凝土强度等级为[具体等级]。主体结构工程：主体结构采用[结构形式，如砖混结构、框架结构等]，墙体采用[墙体材料及厚度，如红砖[厚度]墙等]，梁、板、柱混凝土强度等级为[具体等级]。内外墙装饰工程：外墙采用[装饰材料及做法，如真石漆、面砖等]，内墙采用[装饰材料及做法，如乳胶漆、壁纸等]。水电安装工程：室内水电线路铺设符合国家相关标准，电线采用[电线规格，如BV[规格]等]，水管采用[水管材质及规格，如PPR[规格]等]，安装配电箱、插座、开关、水龙头等设施。屋面防水工程：屋面采用[防水卷材及做法，如SBS防水卷材[厚度]等]，确保屋面无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及双方认可的建房设计方案进行施工。有权对建房工程质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓建房过程中涉及的各类材料采购及使用情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证、宅基地使用证等，并确保所提供资料真实有效。负责协调处理建房过程中与周边邻里的关系，因甲方原因导致的邻里纠纷由甲方负责解决，并承担相应责任。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应，施工场地平整等，并保证施工场地符合安全施工要求。按照乙方要求及时对已完成的隐蔽工程进行验收，如基础工程、水电线路铺设等，验收合格后方可进行下一道工序施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房费用。根据建房工程实际需要，有权自主采购建房所需的材料、设备，但所采购的材料、设备应符合国家质量标准和本协议约定的规格要求。在施工过程中，有权根据实际情况对建房设计方案提出合理的优化建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务严格按照本协议约定及双方认可的建房设计方案进行施工，确保建房工程质量符合国家相关标准和本协议约定的质量要求。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保建房工程在约定的工期内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由乙方承担相应责任，但因甲方原因导致的安全事故除外。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及工具，防止丢失或损坏。如因乙方保管不善导致的损失，由乙方承担赔偿责任。定期向甲方汇报建房工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供竣工验收报告及相关资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、建房费用及支付方式（一）建房费用经双方协商一致，甲方本次建房工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定的建房工程内容所需的全部费用，如材料款、人工费、机械费、管理费利润、规费、税金等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.屋面防水工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。7.建房工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应向甲方提供该阶段工程的质量检验报告、隐蔽工程记录等相关资料。如验收合格，则双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。3.工程质保期：本建房工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方负责对工程质量问题进行免费维修。如因甲方使用不当或第三方原因导致的质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定及建房设计方案进行施工，如提供的资料不完整或不准确、未协调好周边邻里关系等，甲方应承担由此造成的工期延误及经济损失。若甲方擅自变更建房设计方案或增加建房工程内容，应与乙方协商一致，并按照协商结果支付相应的费用。否则，乙方有权拒绝变更或增加部分的施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及建房设计方案进行施工，导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因建房延误造成的损失。若乙方擅自将本协议约定的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因建房延误造成的损失。若乙方在施工过程中使用不符合国家质量标准及本协议约定规格要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误及经济损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因建房延误造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖