转租减免租金协议书

转租减免租金协议书甲方（转租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（次承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同，合法取得了房屋的转租权，现甲方将该房屋转租给乙方使用，经双方友好协商，就转租期间的租金减免事宜达成如下协议：一、标的物具体描述甲方转租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。该房屋内附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式租金标准原租金标准为每月人民币[X]元。在本协议约定的减免期间，乙方应支付的租金按照以下方式调整：1.在[减免起始时间段]内，租金减免[X]%，即乙方每月需支付租金人民币[X]元。2.在[减免中间时间段]内，租金减免[X]%，即乙方每月需支付租金人民币[X]元。3.在[减免结束时间段]内，租金恢复至原标准，即乙方每月需支付租金人民币[X]元。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应确保其对转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应保证转租房屋符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的文件、证明等。5.在租赁期间，如房屋所有权人对房屋进行检查、维修或其他影响乙方正常使用的行为，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。乙方权利义务1.乙方有权在转租期限内按照约定使用房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.在租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。五、租金减免条件及期限租金减免条件1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、疫情等）导致乙方无法正常使用房屋，且该不可抗力因素持续影响乙方经营活动达到[X]天以上的，乙方可申请租金减免。乙方应在不可抗力因素发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。2.因政府政策调整、城市规划等原因导致乙方经营受到重大影响，经乙方申请并提供相关证明文件，甲方同意给予租金减免的，按照本协议约定执行。租金减免期限1.对于因不可抗力因素导致的租金减免，减免期限自不可抗力因素发生之日起计算，最长不超过[X]个月。2.对于因政府政策调整、城市规划等原因导致的租金减免，减免期限根据实际影响情况由双方协商确定，但最长不超过[X]个月。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提高租金标准或无故拒绝乙方合理的租金减免申请，甲方应按照多收租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还多收的租金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1..本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方