邻居盖房道路协议书

邻居盖房道路协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系邻居关系，因乙方拟进行房屋建造工程，为确保施工期间及建成后双方的通行权益和道路使用安全，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方盖房期间涉及的道路使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.道路现状：双方相邻区域存在一条自然形成的通道，宽度约为[X]米，该通道为双方日常通行的主要道路。2.盖房影响：乙方此次盖房工程将在一定程度上对现有道路通行状况产生影响，包括但不限于施工材料堆放占用部分道路、施工机械进出可能造成道路局部损坏等。3.道路使用范围：本协议所指道路为连接甲乙双方房屋及外界公共道路的通道，涵盖从甲方房屋一侧至乙方房屋一侧以及延伸至公共道路的整个区间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方盖房期间，有权要求乙方保障道路的基本通行功能，确保甲方及家人、访客能够安全、顺畅地通行。有权监督乙方施工过程中对道路的使用情况，如发现乙方有不当使用道路影响通行安全的行为，有权提出异议并要求整改。2.义务配合乙方施工，在合理范围内提供必要的协助，如在不影响自身权益的前提下，允许乙方临时占用部分道路空间进行材料堆放等。按照本协议约定使用道路，不得故意破坏道路或实施妨碍乙方正常施工及后续道路恢复的行为。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的前提下，有权合理使用现有道路进行房屋建造工程的材料运输、机械进出等活动。要求甲方按照协议履行相关义务，保障乙方施工期间道路使用的相对稳定性。2.义务施工前应制定详细的道路使用方案，包括材料堆放位置、施工机械停放地点、施工进度安排等，确保施工过程中道路通行不受严重影响，并将方案提前告知甲方。采取有效措施保护道路，如在施工机械进出频繁区域铺设垫板、及时清理道路上的施工垃圾等，减少对道路的损坏。施工结束后，负责对因施工造成的道路损坏部分进行修复，恢复道路原状。在道路使用过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。三、施工期间道路使用具体安排1.施工准备阶段乙方应在施工前[X]天，将施工计划及道路使用方案书面通知甲方。方案应明确施工开始时间、预计工期、各阶段施工对道路的影响范围及应对措施等内容。乙方需在道路入口及关键位置设置明显的施工警示标志，提醒过往人员和车辆注意安全。2.材料堆放与机械停放乙方应在道路一侧划定专门的材料堆放区域，该区域应距离甲方房屋及道路边缘保持安全距离，避免材料滑落或倒塌影响通行和房屋安全。材料堆放应整齐有序，不得超出划定区域。施工机械应尽量集中停放在不影响道路通行的指定位置，如需临时占用道路停放，应选择在非交通高峰期，并确保停放时间最短。停放时应采取制动措施，防止机械滑动。3.道路通行保障乙方应确保施工期间道路至少保持[具体通行宽度]的有效通行宽度，保证甲方及其他人员、车辆能够正常双向通行。在道路因施工出现局部损坏或通行不畅时，乙方应及时进行修复和疏通，如遇较大损坏或突发情况导致道路无法通行，乙方应采取临时替代通行方案，并及时通知甲方。替代方案应确保通行安全和便捷，且在最短时间内恢复正常通行。四、道路修复与补偿1.道路修复责任乙方应在盖房工程结束后[X]天内，对施工期间造成的道路损坏进行全面修复。修复标准应符合道路原有状况，包括路面平整度、路基稳固性等方面。如道路修复后出现质量问题，在质保期内（质保期为修复完成后[X]个月），乙方应负责免费返工修复。质保期届满后，因乙方施工原因导致的道路再次损坏，乙方应根据实际情况承担相应的修复费用。2.补偿规定若乙方的施工行为对甲方造成了除道路损坏之外的其他直接损失，如因道路占用导致甲方无法正常开展经营活动而产生的经营损失等，乙方应根据实际损失情况进行合理补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过评估机构进行评估确定。如乙方未按照本协议约定及时修复道路或支付补偿费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，故意妨碍乙方正常施工或破坏道路，导致乙方施工延误或遭受损失的，甲方应承担乙方因此产生的全部直接损失，包括但不限于工期延误造成的额外费用、施工设备损坏赔偿等。甲方未按照乙方通知要求配合施工协助的，应赔偿乙方因甲方不配合而导致的合理损失。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定的道路使用方案施工，擅自扩大施工对道路的影响范围，或未采取有效保护措施导致道路损坏严重的，乙方应立即整改，并承担道路修复费用及甲方因此遭受的损失。乙方未在规定时间内完成道路修复工作，每逾期一天，应按照本协议约定的道路修复费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行组织修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付额外的违约金。乙方未按照约定支付补偿费用的，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙