转让铺面合同范本

转让铺面合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺面，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让铺面合同：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的铺面（以下简称“该铺面”）。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但需遵守相关法律法规及政策规定，并办理必要的手续。4.铺面现状：该铺面现有装修、设备设施等情况如下（详细列举装修风格、设备名称及数量、设施状况等）：[具体描述]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、现有装修、设备设施及相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在完成铺面交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完铺面过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取转让款。2.有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括按时支付款项、遵守铺面使用规定等。3.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，如解除合同、要求乙方承担违约责任等。义务1.保证所转让的铺面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该铺面，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史使用情况、是否存在质量问题、周边环境状况等可能影响乙方经营的重要信息。3.在本合同签订后至铺面交接完成前，妥善保管该铺面及相关设施设备，不得擅自变更或损坏。4.协助乙方办理铺面过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户流程。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务权利1.在支付相应款项后，有权按照本合同约定使用和经营该铺面。2.有权要求甲方按照合同约定履行协助办理过户等相关义务。3.在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。义务1.按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。2.受让该铺面后，应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。3.在使用该铺面过程中，应合理使用并妥善保管铺面及相关设施设备，不得擅自改变铺面结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成铺面或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.承担铺面交接后的物业管理费、水电费、税费等因经营该铺面产生的一切费用。5.在办理铺面过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求支付应由乙方承担的费用。四、铺面交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行铺面交接。如因特殊情况需要变更交接时间，双方应提前[X]日书面通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接内容：铺面钥匙、门禁卡等相关物品的交接。铺面现有装修、设备设施的清点和确认，双方应共同签署《铺面交接清单》，详细记录交接的物品名称、数量、规格、状况等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。铺面相关证照、文件的交接，包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同（如有）、产权证书（如有）等复印件（原件供核对后退还）。3.交接手续办理：交接过程中，双方应共同在场，确保交接工作顺利完成。交接完成后，双方应在《铺面交接确认书》上签字确认，确认铺面已正式交接给乙方，自交接完成之日起，该铺面的相关权利义务由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于保证铺面权属清晰、协助办理过户手续、如实告知铺面情况等），导致乙方无法正常受让或使用该铺面，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等），甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%支付违约金。如甲方因此遭受其他损失（包括但不限于因乙方逾期付款导致的资金占用损失、重新寻找受让方的费用等），乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定使用和经营该铺面，或擅自改变铺面结构、损坏设施设备，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，收回铺面，乙方已支付的款项不予退还，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约责任的承担方式不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。如一方违约，另一方有权选择适用违约金条款或要求违约方继续履行合同义务，以维护自身合法权益。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方