书写买房合同范本

书写买房合同范本房屋买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于（房屋具体地址），该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。房屋用途为，房屋层数为层，所在层数为层。2.该房屋的规划设计用途为。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。（二）房屋权属情况1.该房屋所有权证号为，共有权证号为，土地使用权证号为，土地使用取得方式为。2.该房屋没有抵押、查封等限制交易的情况。（三）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见本合同附件三。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋没有被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因房屋产权问题给买受人造成的一切损失。3.出卖人应按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人。交付时，应确保房屋及其附属设施设备、装饰装修等符合合同约定及相关法律法规的要求。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。（二）买受人的权利义务1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.买受人应在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并承担因自身原因导致的交易风险。4.买受人应按照合同约定接受房屋，并在房屋交付后及时进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知出卖人并要求其整改。三、房屋价款及付款方式（一）房屋价款该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。（二）付款方式1.一次性付款买受人应在签订本合同之日起日内，将全部房屋价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在签订本合同之日起日内，支付房屋价款的%作为定金，即人民币元整（大写：元整）。买受人应在年月日前，支付房屋价款的%，即人民币元整（大写：元整）。买受人应在房屋交付之日起日内，支付剩余房屋价款，即人民币元整（大写：元整）。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并支付房屋价款的%作为首付款，即人民币元整（大写：元整）。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款未能按时足额发放，买受人应在接到银行通知之日起日内，以现金方式补足剩余房屋价款。如买受人的贷款申请获得银行批准，买受人应按照银行要求签订相关贷款合同，并在银行放款后日内，将贷款支付给出卖人。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在年月日前，将房屋交付给买受人。（二）交付条件1.该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。4.该房屋的装饰装修及附属设施设备符合合同约定。（三）交付手续1.出卖人应在房屋交付前日，书面通知买受人办理房屋交付手续。2.买受人应在接到通知之日起日内，与出卖人共同对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接单。3.如房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，出卖人应按照合同约定进行整改，并承担整改费用。整改完成后，双方应重新进行验收，直至房屋符合交付条件。五、产权登记（一）登记时间出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由方承担。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后日内，退还已收取的全部房屋价款，并按照房屋成交价格的%向买受人支付违约金。2.出卖人所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后日内，退还已收取的全部房屋价款，并按照房屋成交价格的%向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后日内，按照房屋成交价格的%向出卖人支付违约金。2.买受人未按照合同约定接受房屋或在房屋交付后未及时进行验收的，应承担由此给出卖人造成的损失。3.买受人因自身原因导致贷款未能按时足额发放，未能按照合同约定支付剩余房屋价款的，应按照合同约定承担违约责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，