l冷库租赁协议书

l冷库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施，乙方有租赁冷库的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷库位置：甲方将位于[具体地址]的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，库温可在[最低温度]至[最高温度]之间调节。2.冷库设施：冷库配备有制冷设备、保温系统、通风设备、货架、照明设备等设施，以确保冷库的正常运行和货物的存储安全。制冷设备品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，具备高效制冷能力，能够满足乙方货物存储的温度要求。保温系统采用[保温材料名称]，保温性能良好，有效减少库内外热量交换。通风设备可保证库内空气流通，维持适宜的湿度环境。货架规格为[长×宽×高]，承载能力为[X]吨，方便乙方货物的分类存放。照明设备采用节能灯具，提供充足的库内照明。3.配套服务：甲方负责冷库的日常维护、保养和维修工作，确保冷库设施设备的正常运行。同时，甲方提供24小时监控服务，保障库内货物的安全。甲方还将协助乙方进行货物的出入库管理，提供必要的操作指导和协助。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照年度计算，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。乙方支付租金可通过银行转账方式进行，甲方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或提前解除协议并结清所有费用后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。五双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。对冷库设施设备进行定期检查和维护，有权要求乙方配合检查工作，并对乙方在冷库使用过程中违反本协议约定的行为进行制止和纠正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租赁期限的租金及押金。2.义务保证冷库设施设备符合国家相关标准和安全要求，具备正常使用功能，并在租赁期间保持良好的运行状态。按照本协议约定提供配套服务，并及时处理冷库设施设备出现的故障和问题，确保乙方货物的安全存储。为乙方提供必要的协助和便利，配合乙方进行货物的出入库管理等工作。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁区域进行检查、维修等活动，以免影响乙方正常使用冷库。如因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定使用冷库设施设备及相关配套服务。要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方提供的服务质量不满意时，有权提出改进意见和建议。在租赁期间，如因甲方原因导致冷库设施设备无法正常使用，影响乙方货物存储的，乙方有权要求甲方采取措施予以修复或赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金和押金。合理使用冷库设施设备，不得擅自改变冷库结构、用途或损坏冷库设施设备。如需对冷库进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设备所需费用由乙方自行承担，改造或增设后的设备所有权归乙方所有，但在租赁期满或提前解除协议时，乙方应负责恢复冷库原状。严格遵守冷库的安全操作规程和管理制度，确保货物存储安全。因乙方原因导致货物损坏、变质或发生安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责冷库内货物的保管、存储和出入库管理工作，保证货物的质量和数量符合相关标准和要求。乙方应按照国家相关法律法规的规定，对存储货物进行妥善管理，如因乙方管理不善导致货物出现质量问题或其他纠纷的，由乙方承担全部责任。在租赁期间，乙方应保持冷库内环境整洁卫生，不得在冷库内堆放杂物或进行其他影响冷库正常使用的行为。租赁期满或提前解除协议时，乙方应将冷库清理干净，恢复原状后交还给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供冷库设施设备及配套服务，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因造成乙方货物损坏、变质或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变冷库结构、用途或损坏冷库设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，并要求乙方承担全部费用。4.若乙方违反冷库安全操作规程和管理制度，导致发生安全事故或造成其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚的，乙方应承担全部罚款及其他相关费用。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，