bt总包合同范本

bt总包合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（项目业主）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（BT总承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟实施[项目名称]项目（以下简称“本项目”），并通过BT（建设移交）模式进行建设，乙方具备承担本项目BT总承包的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将本项目BT总承包事宜委托给乙方达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及功能描述，如教学楼、办公楼、宿舍楼等]。建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等，具体以经审批的施工图纸及相关文件为准。4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[X]元，最终以审计结算金额为准。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本项目BT总承包合同价款暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同价款采用固定总价方式，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：项目建设期资金支付：在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为项目启动资金，即人民币[X]元。乙方完成项目基础工程并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成项目主体结构工程并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成项目竣工验收备案后，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%，即人民币[X]元。回购期资金支付：本项目竣工验收合格后进入回购期，回购期为[X]年。在回购期内，甲方按照以下方式向乙方支付回购款：第一年，甲方支付至合同价款的[X]%，即人民币[X]元；第二年，甲方支付至合同价款的[X]%，即人民币[X]元；第三年，甲方支付剩余合同价款，即人民币[X]元。甲方每次支付回购款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对本项目的建设进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对乙方的工作进行验收，并根据验收结果支付相应款项。在法律法规允许的范围内，有权对本项目的设计变更、建设内容调整等提出要求。2.义务：负责办理本项目的立项、规划、用地、施工许可等相关审批手续，提供项目建设所需的相关文件和资料。按照本合同约定及时足额支付项目建设资金及回购款。协调解决本项目建设过程中涉及的周边关系、征地拆迁等问题，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取项目建设资金及回购款。在法律法规允许的范围内，有权根据项目实际情况对施工方案、技术措施等进行优化调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求或违反本合同约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务：按照国家及地方现行的工程建设标准、规范、规程及经审批的施工图纸进行本项目的建设，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题引起的一切责任。制定详细的项目建设进度计划，合理安排施工顺序，确保项目按时竣工交付使用。因乙方原因导致项目工期延误的，每延误一天应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责本项目建设过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等污染，确保符合环保要求。在项目建设过程中，妥善保管项目建设资料，工程竣工后按照档案管理规定向甲方移交完整的工程档案资料。本项目竣工验收合格后，负责按照甲方要求进行项目的保修工作，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，乙方应及时响应甲方的保修通知，对出现的质量问题免费进行维修。四、项目建设管理1.乙方应组建专业的项目管理团队，配备具备相应资格和经验的管理人员，负责项目的施工组织、协调、管理等工作。项目管理团队成员名单应报甲方备案。2.甲方有权对项目建设过程中的重大事项进行决策，乙方应按照甲方的决策意见执行。3.乙方应定期向甲方汇报项目建设进度、质量、安全等情况，每月提交书面报告。4.本项目实行工程监理制度，乙方应配合监理单位的工作，接受监理单位的监督检查。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额支付项目建设资金及回购款，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.因甲方原因导致项目建设手续不全、周边关系协调不畅等问题，致使乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行项目建设，工程质量达不到合格标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此增加的费用和延误的工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成项目建设，每延误一天应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付款项，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。3.若乙方违反本合同约定将本项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付款项，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。4.若乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]天内支付维修费用，否则每逾期一天应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议