办公地转租协议书

办公地转租协议书甲方（转租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已合法租赁位于[具体地址]的办公场地（以下简称“该办公地”），现甲方欲将该办公地部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.办公地位置：该办公地位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房间号为[具体房间号]。2.面积：该办公地建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.装修情况：[详细描述办公地现有装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、是否有隔断等]4.配套设施：办公家具：包括但不限于[列举主要办公家具，如办公桌、办公椅、文件柜等数量及状况]电器设备：[列举电器设备，如空调、电脑、打印机等数量及状况]其他设施：[如网络设备、消防设施等情况说明]二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方有意续租，应在本转租期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.租金支付时间：若为每月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若为每季度支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在本转租协议期满或双方协商一致提前解除协议且乙方结清所有费用及无违约行为后，甲方应在[具体退还日期]内无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用办公地及配套设施。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务：保证对该办公地享有合法转租权，确保本转租协议的有效性。应向乙方如实告知该办公地的相关情况，包括但不限于产权情况、租赁情况、是否存在纠纷等。负责协调与原出租方的关系，确保乙方在转租期限内能够正常使用办公地。在转租期限内，协助乙方办理与使用办公地相关的必要手续（如物业登记等），但相关费用由乙方承担。按照原租赁合同的约定，履行对办公地的维护、修缮等义务（若原租赁合同有此约定），因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利：在转租期限内，有权按照本协议约定使用该办公地及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权对办公地进行合理装修或改造，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该办公地及配套设施，不得擅自改变办公地结构或用途。如需改变，必须提前书面通知甲方并经甲方书面同意，同时应承担因改变而产生的一切费用及责任。负责办公地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守物业管理规定，不得从事违法违规活动。在转租期限届满或提前解除协议后，应按照原状返还办公地及配套设施（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。承担因使用办公地而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。若因乙方原因导致办公地及配套设施损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用办公地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因违约导致乙方增加的费用支出等。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于剩余租期租金总额[X%]的违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变办公地结构或用途、损坏办公地及配套设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复费用及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方同意擅自转租办公地或部分办公地给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款[可根据实际情况增加其他条款，如不可抗力条款、通知条款等]本