转让商铺协议书模板

转让商铺协议书模板转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让商铺协议书：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，所在楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商铺目前用于[经营业态]，乙方应按照约定的用途使用该商铺。4.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或其他限制转让的情形。该商铺产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺的现有装修、设备设施、经营权等所有与该商铺相关的权益价值，乙方不再另行支付其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理商铺交接手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺过户手续之日起[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内将该商铺的相关资料及钥匙等交付给乙方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照约定支付转让款或未履行本协议其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或其他限制转让的情形，并向乙方提供相关证明文件。如实告知乙方该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、装修情况、设备设施状况、是否存在质量问题等。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。协助乙方办理该商铺的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在商铺交付前，结清该商铺所产生的水、电、气、物业等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式受让该商铺，并享有该商铺的所有权及相关权益。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付转让款。按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。在办理商铺交接手续时，对该商铺及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方处理。自行承担办理商铺过户手续过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在接收该商铺后，遵守该商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准：该商铺应保持现状交付，包括但不限于现有装修、设备设施等。甲方应确保交付时商铺内的水、电、气等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、租赁合同（如有）、物业缴费清单等相关资料。3.交付手续：双方应在商铺交付现场共同签署商铺交接清单，清单应详细记录商铺的现状、设备设施情况、相关资料等内容。交接清单经双方签字确认后，视为该商铺已正式交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如未按时交付商铺、未协助办理过户手续、隐瞒商铺真实情况等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各