阳台漏水协议书模板

阳台漏水协议书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方阳台出现漏水问题，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋，其阳台出现漏水现象。该阳台为[阳台结构及相关情况描述，如封闭式阳台、面积大小等]，漏水问题导致阳台顶部出现水渍、墙皮脱落，部分家具及装修受到不同程度损坏。乙方将负责对该阳台漏水问题进行维修处理，包括但不限于查找漏水点、修复防水层、更换受损部件等，以确保阳台不再漏水，恢复正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成阳台漏水维修工作。有权对乙方维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、阳台设计图纸等，以便乙方了解阳台的具体情况，开展维修工作。协助乙方进入阳台进行维修作业，提供必要的便利条件，如打开门窗、清理阳台物品等。按照本协议约定向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或协助不力等原因导致维修工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定，制定详细的维修方案，并经甲方书面认可后实施。安排具备专业资质和经验的维修人员进行维修工作，确保维修质量。维修人员应遵守甲方的居住环境要求，文明施工。在维修过程中发现新的问题或隐患，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案及费用预算，经甲方同意后进行处理。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及使用的材料、部件等信息。对维修部位提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题导致再次出现漏水等情况，负责免费返修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次阳台漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用（包括但不限于维修人员工资、加班费等）、材料费用（包括但不限于防水材料、密封材料、受损部件更换费用等）、设备工具费用以及合理的利润等所有因本次维修工作产生的费用。（二）支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维修期限乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、验收标准及方式（一）验收标准1.阳台维修部位不再出现漏水现象，经过[X]小时的蓄水试验（如阳台有排水设施，可根据实际情况采用淋水试验等其他等效方式），楼下对应部位无渗漏痕迹。2.修复后的阳台顶部水渍清理干净，墙皮修复平整，颜色与周边一致，无明显色差。3.更换的受损部件符合质量要求，安装牢固，与整体结构协调。4.维修工作完成后，阳台整体外观整洁，无因维修造成的其他损坏或污染。（二）验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对维修部位按照上述验收标准进行检查。如验收合格，双方应签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间，乙方应承担因整改产生的所有费用，且维修期限相应顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方开展维修工作，导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此增加的费用、延长的维修期限给乙方造成的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格，并承担返工所需的全部费用。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.在质保期内，若因乙方维修质量问题导致阳台再次出现漏水等情况，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行返修。如因乙方未及时返修给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份