门市出租转让协议书

门市出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市欲进行出租转让，乙方有意愿承租该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：门市建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门市目前用于[经营业态]，乙方承诺承租后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变其用途。4.附属设施：门市内现有[详细列举附属设施，如水电设施、消防设备、通讯线路、空调系统、货架等]，甲方应确保上述附属设施在交付时能够正常使用。二、租赁期限及转让事宜1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.转让方式甲方将门市的租赁权转让给乙方，转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）应在甲方交付门市及相关证照、资料之日起[X]日内一次性支付完毕。3.交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将门市及相关证照、资料交付给乙方，并协助乙方办理租赁备案等相关手续。交付标准为门市及附属设施处于正常使用状态，且甲方应结清交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款及租金。有权监督乙方按照约定使用门市。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权获得相应的补偿，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及转让款。2.义务保证对门市拥有合法的出租转让权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付门市及相关证照、资料，并协助乙方办理租赁备案等手续。负责处理与门市相关的历史遗留问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，应保证门市的结构安全，负责对门市的主体结构进行定期检查和维护，如因甲方维护不善导致门市出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用门市及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失时，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及租金。按照约定的用途使用门市，不得擅自改变门市的结构和用途，如需对门市进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案不得损害门市的整体结构和安全性能，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将门市恢复原状。负责门市内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。遵守国家有关消防安全的法律法规，接受相关部门的监督检查。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。负责门市内的环境卫生工作，保持门市整洁干净。按照物业管理规定按时缴纳物业费等相关费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将门市转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将门市立即交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金每[X]年递增[X%]。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。五、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付门市及相关证照、资料，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用门市或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款或租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门市的结构和用途、未经甲方书面同意将门市转租给第三方或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），同时乙方应将门市立即交还甲方。乙方已支付的转让款及租金不予退还，如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方逾期交还门市，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或