院落移交协议书范本

院落移交协议书范本甲方（移交方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（接收方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处院落（以下简称“该院落”），现甲方有意将该院落移交给乙方，乙方愿意接收。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.院落位置：该院落位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.院落面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该院落占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.院落现状：房屋情况：院落内现有房屋[X]间，包括[具体房屋类型及数量，如主房[X]间、厢房[X]间等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋目前的使用状况为[居住、闲置、出租等具体情况]。附属设施：院落内配备有[附属设施清单，如围墙、大门、水井、化粪池、电力设施、给排水管道等]，附属设施的现状为[正常使用、部分损坏、需要维修等情况说明]。土地状况：土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地用途为[居住、商业、工业等具体用途]，土地目前无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在院落移交前，有权对院落进行正常管理和使用，但不得损害乙方利益。2.义务保证义务：甲方保证对该院落拥有合法的所有权或处置权，有权将该院落移交给乙方，且该院落不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。如因甲方原因导致乙方在接收或使用院落过程中产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。交付义务：甲方应按照本协议约定的时间和方式，将院落及其附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。移交时，应向乙方提供院落的相关产权证明、土地使用证明、房屋建造及维修记录等资料。协助义务：在院落移交过程中及移交后，甲方应协助乙方办理与院落相关的各项手续，如产权变更登记手续、水电燃气等过户手续等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。腾空义务：甲方应在院落移交前腾空院落内的所有物品及人员，确保乙方能够顺利接收和使用院落。对于甲方遗留的物品，乙方有权自行处置。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收院落及其附属设施，并对其进行使用和管理。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务支付义务：乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付院落移交款项。接收义务：乙方应在甲方按照本协议约定移交院落时，及时进行接收，并对接收的院落及其附属设施的现状进行确认。合理使用义务：乙方应按照院落的性质和用途合理使用院落及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途，如需进行改造或装修，应符合相关法律法规及政策要求，并事先征得甲方同意。维护义务：乙方接收院落后，应负责对院落及其附属设施进行日常维护和保养，确保其正常使用功能。因乙方使用不当或维护不善造成的损失，由乙方自行承担。三、移交款项及支付方式1.移交款项：乙方应向甲方支付的院落移交款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括院落的购买价款、附属设施的补偿款以及甲方因移交院落而产生的其他合理费用。2.支付方式：分期支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成院落腾空并通知乙方进行验收后的[X]日内，乙方支付款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方办理完院落产权变更登记手续后的[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部院落移交款项一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将院落及其附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方，每逾期一日，应按照本协议移交款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议移交款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证义务，导致乙方在接收或使用院落过程中产生任何纠纷或损失，甲方应负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未协助乙方办理与院落相关的各项手续，导致乙方无法正常使用院落或影响乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任，并应在乙方要求的合理期限内完成手续办理。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付移交款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议移交款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合理使用和维护义务，擅自改变院落结构和用途或因使用不当、维护不善造成院落及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份