2025年监理工程师《案例分析(土木建筑)》考试真题和答案解析

2025年监理工程师《案例分析(土木建筑)》考试练习题和答案解析一、案例背景某房地产开发公司（建设单位）投资建设的“锦绣嘉园”住宅项目，总建筑面积82000㎡，地上18层（局部20层），地下2层，框架-剪力墙结构。项目通过公开招标，确定XX建筑工程公司（施工单位）为施工总承包单位，XX工程监理公司（监理单位）承担施工阶段监理任务。合同约定：工期480天（2024年3月1日开工，2025年6月30日竣工），采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），固定单价合同，签约合同价1.5亿元（含安全文明施工费600万元），其中暂列金额500万元，专业工程暂估价300万元。二、工程实施过程中发生以下事件：事件1：地基与基础工程2024年3月15日，施工单位完成基坑开挖后，监理工程师组织建设、设计、勘察单位进行验槽。勘察单位现场确认：基坑东侧（约300㎡范围）存在勘察报告未揭示的软弱土层（承载力特征值仅80kPa，设计要求150kPa）。设计单位当日出具《地基处理方案》，要求换填300mm厚级配砂石并分层夯实。施工单位于3月20日开始处理，4月5日完成，增加人工、材料、机械费用45万元，导致该分项工程工期延误15天（关键线路上工作）。施工单位向监理机构提交索赔意向书，要求补偿费用45万元、延长工期15天。事件2：主体结构工程2024年8月10日，三层梁板混凝土浇筑完成。8月25日，施工单位送检的C30混凝土试块（标养28天）抗压强度检测结果为25MPa（设计要求≥30MPa）。监理工程师立即要求对该层梁板进行实体检测（回弹法+取芯法），检测报告显示：60%构件混凝土强度推定值为27-29MPa，40%构件推定值为24-26MPa（低于设计值）。经设计单位验算，部分构件需采用粘贴碳纤维布加固处理，处理费用80万元，工期延误25天（非关键线路工作，总时差10天）。施工单位认为混凝土强度不足是商品混凝土供应商（建设单位招标选定）提供的混凝土质量不合格导致，要求建设单位承担处理费用并延长工期25天。事件3：装饰装修工程2025年3月1日，施工单位计划开始室内墙面瓷砖粘贴施工。因建设单位供应的瓷砖（甲供材）延迟至3月10日到场，导致100名工人窝工10天（人工单价200元/工日），瓷砖铺贴班组停滞机械（瓷砖切割机）10台（台班单价300元/台班）。3月15日-3月19日（5天），当地遭遇50年一遇特大暴雨，导致外脚手架部分坍塌（修复费用5万元）、室内已完成墙面基层被浸泡（返工费用8万元），工期延误5天。施工单位向建设单位提出以下索赔：（1）甲供材延迟：工期10天、费用（100×200×10+10×300×10）=23万元；（2）特大暴雨：工期5天、费用（5+8）=13万元。事件4：安全管理2024年5月，监理工程师现场巡查发现：（1）落地式钢管外脚手架连墙件设置间距为垂直6m、水平8m（规范要求≤5m×7m）；（2）电梯井内仅在首层设置一道安全平网，未按要求每3层（不超过10m）设置一道；（3）工人在2m高外架上作业未系安全带。监理工程师立即签发《监理通知单》，但施工单位未在规定时间内整改。事件5：竣工验收2025年7月10日，施工单位完成合同约定的全部内容，自检合格后向监理机构提交《工程竣工报告》。监理机构审核后认为工程质量符合要求，于7月15日向建设单位提交《工程质量评估报告》。建设单位于7月20日组织勘察、设计、施工、监理单位进行竣工验收，发现以下问题：（1）地下室顶板局部渗水；（2）个别外窗密封胶开裂；（3）消防验收未完成。建设单位要求施工单位整改，并以“工程未完全合格”为由拒绝在《工程竣工验收报告》上签字。三、问题与答案解析问题1：事件1中，施工单位的索赔是否成立？说明理由，计算可索赔的工期和费用。答案解析：索赔成立。理由：根据《建设工程施工合同（示范文本）》第17.3.2条，不利物质条件（指有经验的承包人在施工现场遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物）由发包人承担风险。本事件中，软弱土层未在勘察报告中揭示，属于施工单位无法预见的不利物质条件，发包人应承担由此增加的费用和延误的工期。可索赔工期：15天（该工作位于关键线路，延误时间等于可索赔工期）。可索赔费用：45万元（换填级配砂石的人工、材料、机械费用）。问题2：事件2中，混凝土强度不合格的处理程序是什么？施工单位的索赔是否合理？说明理由。答案解析：处理程序：（1）监理工程师应要求施工单位暂停该部位后续施工（《建设工程监理规范》GB/T50319-2013第5.2.6条）；（2）组织建设、设计、施工单位对检测结果进行分析，确定处理方案（需经设计单位确认）；（3）施工单位按处理方案（如加固、返工）实施，监理跟踪验收；（4）处理完成后，施工单位报监理复查，合格后方可复工。索赔不合理。理由：（1）商品混凝土供应商虽由建设单位招标选定，但施工单位与供应商签订采购合同（或建设单位甲指乙供时，施工单位仍承担质量验收责任）。根据《建设工程质量管理条例》第二十九条，施工单位必须对进场材料进行检验，检验不合格的不得使用。施工单位未对混凝土质量严格把关（如未按规定见证取样或检验），应承担主要责任。（2）即使混凝土质量问题由供应商导致，施工单位可向供应商追偿，但无权直接向建设单位索赔。因此，处理费用80万元由施工单位承担；工期延误25天中，因该工作总时差10天，超出总时差的15天（25-10）属于施工单位责任，工期不予顺延。问题3：事件3中，施工单位的索赔是否成立？分别计算可索赔的工期和费用。答案解析：（1）甲供材延迟索赔：成立。根据《建设工程施工合同（示范文本）》第6.2.4条，发包人供应材料延迟导致的窝工、机械停滞由发包人承担。可索赔工期：10天（瓷砖铺贴为关键工作，延误10天影响总工期）；可索赔费用：23万元（人工窝工+机械停滞费）。（2）特大暴雨索赔：部分成立。特大暴雨属于不可抗力（《示范文本》第17.1条），处理原则：-工期：可索赔5天（不可抗力导致的工期延误由发包人承担）；-费用：外脚手架坍塌修复费用5万元由施工单位承担（承包人施工设备损坏由承包人承担）；室内墙面基层返工费用8万元由发包人承担（工程本身的损害由发包人承担）。因此，费用可索赔8万元。问题4：事件4中，监理工程师应如何处理施工单位未整改的安全隐患？依据哪些规范？答案解析：处理程序：（1）监理工程师首次发现安全隐患时已签发《监理通知单》（《建设工程监理规范》第5.5.3条），施工单位未整改，应签发《工程暂停令》，要求暂停相关部位施工（第5.5.4条）；（2）及时报告建设单位（第5.5.4条）；（3）施工单位整改完成后，报监理复查，复查合格后方可复工（第5.5.5条）；（4）若施工单位拒不停工整改，监理应及时向有关主管部门报告（《建设工程安全生产管理条例》第十四条）。依据规范：-《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；-《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011（连墙件间距要求）；-《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016（电梯井防护、安全带使用要求）；-《建设工程安全生产管理条例》。问题5：事件5中，建设单位的竣工验收程序是否正确？地下室渗水等问题应如何处理？答案解析：（1）竣工验收程序不正确。理由：①施工单位自检合格后应向建设单位提交《工程竣工报告》（非监理机构），监理机构审核后向建设单位提交《工程质量评估报告》（《建设工程质量管理条例》第十六条）；②建设单位组织竣工验收前，应完成消防验收（《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第二十八条），未完成消防验收不得组织竣工验收；③竣工验收发现的问题属于质量缺陷，应要求施工单位整改，整改合格后重新组织验收，而非直接拒绝签字。（2）问题处理：①地下室渗水、外窗密封胶开裂属于施工质量缺陷，施工单位应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第5.0.6条要求，在整改期限内完成修复，经监理复查合格后，重新提交验收；②消防验收未完成，建设单位应协调相关单位完成消防验收，取得《建设工程消防验收意见书》后，方可组织竣工验收；③整改完成并通过消防验收后，建设单位应在《工程竣工验收报告》上签字确认。问题6：若该工程竣工结算时，分部分项工程费增加1200万元（因设计变更），措施项目费调整为原合同的1.1倍（原措施项目费2000万元），暂列金额剩余300万元未使用，计日工签证50万元，专业工程暂估价实际结算280万元（原暂估价300万元），总承包服务费按专业工程暂估价的3%计取，规费费率3%（以分部分项+措施+其他项目费为基数），增值税9%。计算该工程竣工结算价（计算过程保留两位小数）。答案解析：（1）分部分项工程费：原合同分部分项费=签约合同价-措施项目费-其他项目费=15000-2000-（500+300）=12200万元；调整后=12200+1200=13400万元。（2）措施项目费：原措施项目费2000万元×1.1=2200万元（注：安全文明施工费已包含在措施项目费中，按约定调整）。（3）其他项目费：-暂列金额：500-300=200万元（扣减未使用部分）；-计日工：50万元；-专业工程暂估价：实际结算280万元（按实调整）；-总承包服务费：专业工程暂估价×3%=280×3%=8.4万元；其他项目费合计=200+5