2025年元宇宙虚拟房产租赁协议

2025年元宇宙虚拟房产租赁协议协议编号：[协议编号]甲方（出租方）：全称：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]电子邮箱：[甲方邮箱]数字钱包地址：[甲方数字钱包地址]乙方（承租方）：全称：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]电子邮箱：[乙方邮箱]数字钱包地址：[乙方数字钱包地址]鉴于甲方拥有在元宇宙平台（以下简称“平台”）上位于[平台名称]的虚拟房产（以下简称“租赁标的物”），房产编号/标识为[虚拟地块坐标/地块编号/或其他唯一标识]，以下简称“租赁标的物”；乙方希望租赁该虚拟房产用于[租赁用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，并结合平台规则，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的物描述1.1租赁标的物位于平台[平台名称]的[虚拟区域名称]区域，具体坐标为[虚拟地块坐标]，房产编号/标识为[地块编号/或其他唯一标识]。1.2租赁标的物的当前状态描述：[详细描述租赁标的物的外观、内部布局、附属设施、特殊功能等现状]。1.3甲方保证其是租赁标的物的合法拥有者，并拥有完全的出租权利，租赁标的物上不存在任何第三方权利或法律限制影响其出租。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为[租赁期限年限]年，自[开始日期年月日]起至[结束日期年月日]止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[续租通知期限]日书面通知甲方。若双方在租赁期满前[续租协商期限]日内达成续租协议，则本协议按新约定继续执行。若未达成协议，则本协议在租赁期满日自动终止，乙方应按约定交还租赁标的物。2.3除本协议另有约定外，任何一方不得单方面提前终止本协议。如需提前终止，需提前[提前终止通知期限]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（具体违约责任见第十三条）。甲方提前终止的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金（如有约定）。2.4租赁期满或协议终止后，乙方应在收到甲方返还租赁标的物的书面通知后[返还期限]日内，按照通知要求将租赁标的物返还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付月租金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）或等值的[加密货币名称]币[数量]枚（折合人民币[金额]元，大写：[大写金额]元整），具体货币种类以双方约定为准。3.2支付周期与时间：租金按月支付，每[支付周期，如：每月1日]为每期租金的支付日。首期租金应在本协议生效之日起[支付时间，如：三个工作日]内支付。后续每期租金应在上一期租金支付日后[支付时间，如：三十日]内支付。3.3支付方式：乙方应通过数字钱包向甲方指定账户支付租金，甲方指定收款数字钱包地址为：[甲方数字钱包地址]。3.4逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[期限，如：三十日]的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条押金（如有）4.1为担保乙方履行本协议项下义务，乙方应在本协议签订之日起[支付时间，如：五个工作日]内向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）或等值的[加密货币名称]币[数量]枚（折合人民币[金额]元，大写：[大写金额]元整）。4.2押金支付方式：乙方应将押金转入甲方指定账户，数字钱包地址为：[甲方数字钱包地址]。4.3押金用途：本协议项下押金用于担保乙方的付款义务、遵守本协议约定以及赔偿因乙方过错造成的租赁标的物损坏或损失。4.4退还条件与时间：租赁期满或本协议正常终止后[退还期限，如：三十日]内，如乙方无欠付租金、无违反本协议约定使用租赁标的物、未造成租赁标的物损坏或损失，甲方应将押金全额退还给乙方。退还方式为原路退回或双方协商的其他方式。4.5扣除情况：发生以下情况时，甲方有权从押金中扣除相应款项：a)乙方未按时足额支付租金的欠款；b)乙方因违反本协议约定使用租赁标的物，造成甲方或第三方损失的赔偿款；c)乙方未恢复租赁标的物至交付时状态或约定状态所需费用；d)其他根据本协议约定应从押金中扣除的费用。扣除金额不应超过应付赔偿或费用的实际数额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)按时收取乙方支付的租金和押金。b)保证其拥有租赁标的物的合法权利，并确保乙方在租赁期内能够依法使用租赁标的物。c)负责维护租赁标的物的基础运行（如平台统一维护），确保其处于可使用状态，除非损坏是由乙方原因造成。d)非经乙方书面同意，不得擅自改变租赁标的物的实质性结构或设置。e)对租赁标的物的所有权不因本协议的签订而受到限制。5.2乙方的权利与义务：a)按时足额支付租金和押金。b)在租赁期内，按照本协议约定和平台规则，合理、合法地使用租赁标的物，不得用于任何非法活动。c)未经甲方书面同意，不得对租赁标的物进行修改、破坏、结构改动、转租、转赠、转让或用于协议约定以外的商业活动。d)负责保管好租赁标的物相关的平台账户信息及密码，并对因保管不善造成的损失负责。e)因乙方过错（如不当使用、违规操作等）造成租赁标的物损坏或价值贬损的，应负责修复或向甲方支付等同于修复费用的赔偿金。f)遵守平台的所有法律法规、用户协议及社区规则，并承担因违反平台规定而产生的后果。第六条租赁标的物的使用与维护6.1使用范围：乙方仅能将租赁标的物用于[再次明确租赁用途，与第一条呼应]。6.2维护责任：租赁标的物的日常正常使用造成的轻微磨损，由乙方负责维护。因甲方或平台原因导致的损坏，由甲方负责修复或承担相应费用。乙方应保证租赁标的物在使用完毕后恢复至交付时或约定时的状态。6.3更新与变更：平台或虚拟区域发生更新、升级、规则变更时，甲方应及时通知乙方。若变更对乙方使用租赁标的物产生重大不利影响，双方应友好协商解决方案；若协商不成，乙方有权要求调整租金或解除协议。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、技术信息、平台账户信息等）、以及本协议的内容均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务不因本协议的终止而解除。第八条违约责任8.1若甲方未能按时交付租赁标的物或交付的标的物存在权利瑕疵，应承担相应责任，并可能需要退还已收租金。8.2除本协议第三条关于逾期租金处理的规定外，乙方违反本协议其他约定（如擅自转租、破坏标的物、欠付费用等），甲方有权要求乙方停止违约行为、恢复原状、赔偿损失，并有权单方面解除本协议，已收取的租金不予退还，押金不予返还或用于抵偿损失，并追究乙方的违约责任。8.3任何一方违反保密义务，应向对方支付人民币[金额]元（或约定其他金额）的违约金，若违约金不足以弥补对方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、战争、网络攻击、政府行为、平台服务中断等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3或，任何一方均有权提请[平台名称]的争议解决机构进行仲裁，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条法律适用与管辖11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应以有效条款替代该无效条款，并尽力达成与原条款等效的替代条款。第十二条协议的生效、变更与解除12.1本协议自双方或其授权代表签字（或电子确认）之日起生效。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。12.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。第十三条通知条款13.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于书面信函、电子邮件、平台内正式消息）发送至本协议首页所列的地址或邮箱。13.2通知在以下时间视为送达：a)专人递送的，在交付时；b)通过挂号信或快递发送的，在寄出后[天数，如：三日]；c)通过电子邮件发送的，在邮件发送成功的当天；d)通过平台内正式消息发送的，在消息发送成功的当天。13.3任何一方变更联系方式，应提前[通知期限，如：七日]书面通知对方。第十四条完整协议14.1本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。14.2除非本协议明确规定，任何一方均无权在未经对方事先书面同意的情况下，将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。第十五条可分割性15.1如果本协议的任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，