阳台封闭免责协议书

阳台封闭免责协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋的阳台进行封闭，乙方具备从事阳台封闭相关工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方阳台封闭事宜达成如下免责协议书：一、标的物或服务具体描述1.阳台情况甲方房屋位于[具体地址]，该房屋阳台为[阳台类型，如开放式、半开放式等]，面积为[X]平方米。2.封闭要求乙方应按照甲方提供的设计方案（如有）或双方共同协商确定的方案，使用符合国家质量标准的材料对阳台进行封闭。封闭后的阳台应具备良好的密封性、安全性和美观性，能够有效阻挡风雨、灰尘等，且不得影响房屋整体外观及相邻业主的权益。3.服务内容乙方负责阳台封闭工程的全部施工，包括但不限于拆除原有阳台防护设施（如有）、安装封闭框架、玻璃安装、密封处理、五金配件安装等，并确保施工过程符合相关建筑规范和安全标准。施工过程中产生的垃圾由乙方负责清理运走。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及双方确定的方案进行阳台封闭施工。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供阳台封闭所需的相关资料，包括房屋产权证明、设计要求（如有）等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业备案等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，不得故意阻挠乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主安排施工人员和施工进度，但应确保施工质量和安全。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事阳台封闭工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工符合国家及地方相关建筑规范、安全标准以及环保要求。严格按照本协议约定及双方确定的方案进行施工，确保施工质量达到优良标准。施工完成后，应保证阳台封闭设施能够正常使用，无质量问题。施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准。负责施工过程中的成品保护，如因乙方原因造成甲方或第三方其他财产损失的，由乙方负责赔偿。在施工完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照相关法律法规的规定，为施工人员购买足额的工伤保险及其他必要的保险。如施工过程中发生工伤事故等，由乙方负责处理并承担相应责任。向甲方提供施工过程中的相关资料，如材料质量证明文件、施工记录等，工程竣工后向甲方提供完整的竣工资料。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本阳台封闭工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出变更设计方案等原因导致工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方施工准备的启动资金。阳台封闭框架安装完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。阳台玻璃安装完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付剩余款项前向甲方提供合法有效的发票。四、验收标准及方式1.验收标准阳台封闭设施应符合双方约定的设计方案要求，尺寸准确，外观平整，无明显瑕疵。封闭框架应安装牢固，垂直度、平整度符合建筑施工规范要求，五金配件齐全且安装牢固，开启灵活。玻璃安装应平整、密封良好，无气泡、划痕等质量问题，玻璃厚度及材质应符合设计要求。阳台封闭后的密封性应良好，能够有效阻挡风雨，在正常使用情况下无渗漏现象。整体工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准。2.验收方式乙方在各施工阶段完成后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该阶段验收合格。工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织正式验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。如验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收。因乙方整改导致的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的工期延误损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方施工质量不符合本协议约定及相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定擅自变更施工方案或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方承担因此增加的费用及给甲方造成的损失。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定履行成品保护义务或清理施工现场，导致甲方或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款