入园合同补充协议

入园合同补充协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方已签订入园合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的本补充协议是基于主合同履行过程中出现的具体情况及双方进一步合作需求而订立。旨在对主合同中的部分条款进行细化、补充和完善，确保双方在园区使用、服务提供等方面的权利义务更加清晰明确，保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述（一）园区使用范围乙方有权使用位于[园区具体地址]的园区，园区总占地面积为[X]平方米，其中包括办公区域[X]平方米、生产区域[X]平方米、配套设施区域[X]平方米等。具体划分如下：1.办公区域：涵盖[具体楼层及房间号]的办公用房，共计[X]间，建筑面积为[X]平方米。各办公用房配备基本的办公设备，包括但不限于办公桌椅、文件柜、电脑网络接口等。2.生产区域：包括[具体车间位置及面积]的生产车间，面积为[X]平方米。车间内设有符合生产要求的生产设备及流水线，具体设备清单见附件一。3.配套设施区域：包含园区内的停车场、食堂、宿舍等配套设施。停车场可容纳车辆[X]辆，分为地上停车场和地下停车场；食堂提供早、中、晚三餐服务，可同时容纳[X]人就餐；宿舍为员工提供住宿，共有房间[X]间，每间宿舍配备床铺、桌椅、衣柜等基本生活设施。（二）服务内容1.物业服务甲方负责园区的物业服务，包括但不限于园区的安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修保养等。安全保卫服务实行24小时值班制度，配备专业保安人员[X]名，负责园区出入口的人员及车辆登记、园区巡逻等工作；环境卫生维护每日定时清扫园区公共区域，确保园区环境整洁；绿化养护定期对园区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等管理，保持园区绿化美观；设施设备维修保养定期对园区内的电梯、消防设备、水电设施等进行检查和维护，确保设施设备正常运行。2.运营服务甲方为乙方提供园区运营服务，包括但不限于协助乙方办理相关入驻手续、组织园区内的各类活动、协调与周边单位及社区的关系等。协助乙方办理入驻手续，负责与相关政府部门沟通协调，确保乙方顺利入驻园区；定期组织园区内的企业交流活动，促进企业之间的合作与发展；积极协调与周边单位及社区的关系，营造良好的园区外部环境。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同约定，向乙方收取园区使用费用及相关服务费用。对园区内的设施设备、环境卫生、安全保卫等情况进行监督检查，如发现乙方存在违反园区管理规定的行为，有权要求乙方整改。根据园区整体规划和发展需要，对园区进行合理的调整和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务按照本补充协议约定，为乙方提供园区使用及相关服务，确保园区设施设备正常运行，物业服务质量达到合同约定标准。负责园区内的公共设施设备的维修保养，承担因设施设备故障给乙方造成损失的赔偿责任，但因乙方自身原因导致设施设备损坏的除外。协助乙方办理与园区使用相关的各类手续，提供必要的证明文件和协助工作。保护乙方在园区内的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密和技术秘密。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同约定，合法使用园区内的场地、设施设备等。享受甲方提供的物业服务及运营服务，如对服务质量不满意，有权向甲方提出改进意见和建议。在园区内开展合法合规的经营活动，有权自主决定经营项目和经营方式，但应遵守国家法律法规及园区管理规定。2.义务按照本补充协议约定，按时足额向甲方支付园区使用费用及相关服务费用。遵守国家法律法规及园区管理规定，不得在园区内从事违法违规活动，不得擅自改变园区内场地、设施设备的用途。合理使用园区内的设施设备，如因使用不当造成设施设备损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。配合甲方的物业服务及运营服务工作，积极参与园区组织的各类活动，维护园区的整体形象。四、费用及支付方式（一）费用标准1.园区使用费用乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付园区使用费用，园区使用面积共计[X]平方米，每月园区使用费用为[X]元。2.物业服务费用甲方为乙方提供物业服务，乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业服务费用，物业服务面积共计[X]平方米，每月物业服务费用为[X]元。3.运营服务费用甲方为乙方提供运营服务，乙方应按照每年[X]元的标准向甲方支付运营服务费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月的园区使用费用、物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。运营服务费用应在每年[具体日期]前一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定提供园区使用及相关服务，导致乙方无法正常使用园区或影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，按照当月园区使用费用及物业服务费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按时对园区内的设施设备进行维修保养，导致设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方泄露乙方的商业秘密或技术秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付园区使用费用及相关服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方的物业服务及运营服务，直至乙方支付全部费用及违约金。2.若乙方违反国家法律法规及园区管理规定，在园区内从事违法违规活动或擅自改变园区内场地、设施设备的用途，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照园区使用费用及物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将园区内的场地、设施设备转租或转借他人使用，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照园区使用费用及物业服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与主合同一致。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一