闲鱼拍卖卖房协议书

闲鱼拍卖卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过闲鱼平台拍卖出售自有房屋，乙方有意参与竞拍并购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，车位号为[具体车位号]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，家具、家电配备情况为[列出主要家具、家电清单]。房屋目前的使用状况为[自住/出租/空置]，若存在租赁关系，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，承租人姓名为[承租人姓名]，联系电话为[承租人电话]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付拍卖款项。有权在乙方未按照约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保对该房屋拥有合法、完整的处分权，房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。在房屋交付前，甲方应处理好与该房屋有关的一切纠纷，保证乙方能够顺利取得房屋所有权。按照闲鱼平台的规定及本协议约定，配合乙方完成房屋拍卖的相关手续，包括但不限于提供房屋产权证明、协助办理房屋过户手续等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋装修及家具、家电等。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、水电气缴费凭证等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权在闲鱼平台规定的时间内参与房屋竞拍，并根据竞拍结果决定是否购买该房屋。有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理房屋过户等手续。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照闲鱼平台的规定及本协议约定，按时参与房屋竞拍，并遵守竞拍规则。如乙方违反竞拍规则导致竞拍无效或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付拍卖款项及相关费用。如乙方逾期支付的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。在竞拍成功后，应积极配合甲方办理房屋过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担因办理过户手续产生的税费及其他费用。在房屋交付后，应及时接收房屋，并按照房屋现状进行使用和管理，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施。三、拍卖流程及相关事宜1.拍卖信息发布甲方应在闲鱼平台上发布真实、准确、完整的房屋拍卖信息，包括房屋基本情况、拍卖起拍价、保证金金额、竞拍时间等内容。2.竞拍保证金乙方应在参与竞拍前，按照闲鱼平台的规定向平台支付竞拍保证金[X]元。如乙方竞拍成功，保证金自动转为购房款的一部分；如乙方竞拍未成功，保证金将在竞拍结束后[X]个工作日内由闲鱼平台无息退还乙方。3.竞拍过程竞拍时间为[具体起止时间]，乙方应在竞拍时间内通过闲鱼平台提交竞拍报价。竞拍过程中，乙方应遵守闲鱼平台的竞拍规则，不得恶意串通或采取其他不正当手段干扰竞拍活动。若有多个竞拍人参与竞拍，房屋将以最高竞拍价成交。如出现最高竞拍价相同的情况，以先提交竞拍报价的一方为买受人。4.拍卖成交若乙方竞拍成功，应在竞拍结束后[X]个工作日内与甲方签订本协议，并按照本协议约定支付剩余购房款及相关费用。甲方应在收到乙方支付的全部款项后[X]个工作日内，与乙方办理房屋交接手续，并协助乙方办理房屋过户手续。四、价格及付款方式1.房屋拍卖价格经双方协商一致，该房屋的拍卖起拍价为人民币[X]元，最终成交价格以乙方竞拍成功的报价为准。2.付款方式乙方应在签订本协议时，向甲方支付购房定金人民币[X]元。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。剩余购房款人民币[X]元，乙方应在竞拍成功后[X]个工作日内，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：其他方式（如有）：五、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的全部款项后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付地点为房屋所在地。房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋钥匙、水电气缴费凭证、房屋产权证明、房屋附属设施设备清单等内容。如房屋交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改或承担相应的赔偿责任。2.房屋过户甲方应协助乙方在房屋交付后[X]个工作日内办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。因甲方原因导致房屋无法按时过户或过户手续办理过程中出现问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房屋无法按时过户或过户手续办理过程中出现问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或提供虚假房屋信息，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋拍卖价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋拍卖价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋拍卖价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定逾期支付拍卖款项或购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋拍卖价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。若乙方违反本协议约定，未按时参与竞拍或未按照竞拍规则进行竞拍，导致竞拍无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼