闲置校舍管理协议书

闲置校舍管理协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有闲置校舍一处，为了合理利用该闲置校舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理闲置校舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.闲置校舍基本情况甲方委托乙方管理的闲置校舍位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该校舍包括教学楼[具体栋数及层数]栋、办公楼[具体栋数及层数]栋、宿舍[具体栋数及层数]栋以及其他附属设施（如食堂、操场等）。2.管理服务内容乙方负责对闲置校舍进行全面管理，包括但不限于校舍的日常维护、安全保卫、环境卫生管理、设施设备保养等工作，确保校舍处于良好的使用状态，满足甲方的相关要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对闲置校舍的管理工作，提出意见和建议。有权了解闲置校舍的管理情况，查阅相关管理记录。2.义务向乙方提供闲置校舍的相关资料，包括但不限于校舍产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方办理与闲置校舍管理相关的手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定支付管理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据实际管理需要，在不改变闲置校舍主体结构和用途的前提下，对校舍进行合理利用和改造，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务制定并执行科学合理的闲置校舍管理制度，确保管理工作规范有序。配备专业的管理人员和必要的设备，对闲置校舍进行日常维护和保养，保持校舍的整洁和安全。负责闲置校舍的安全保卫工作，制定安全防范措施，防止发生安全事故，确保校舍及附属设施完好无损。如因乙方管理不善导致校舍损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。定期对闲置校舍进行检查和评估，及时发现并解决存在的问题。如遇重大问题或突发事件，应及时通知甲方，并采取有效的应对措施。接受甲方的监督检查，按照甲方的要求及时整改管理工作中存在的问题。不得擅自将闲置校舍转租、转借或用于其他未经甲方书面同意的用途。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方应向乙方支付的管理费用为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方管理闲置校舍所需的人员工资、设备维护、水电费、安保费等各项支出。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一年度管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。此后，甲方应于每年[具体日期]前支付当年度剩余的管理费用。乙方应在收到甲方支付的管理费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行管理义务，导致闲置校舍出现损坏、安全事故或其他问题，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未在甲方要求的期限内完成修复或赔偿工作，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将闲置校舍转租、转借或用于其他未经甲方书面同意的用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还闲置校舍，并按照本协议约定管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已收取的管理费用应全部退还甲方，如因乙方擅自改变用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未