承包旅馆合同范本

承包旅馆合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家旅馆（以下简称“该旅馆”），乙方有意承包经营该旅馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包旅馆合同：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方作为旅馆的所有者，拥有该旅馆的产权或经营权，并有权将其承包给乙方经营。2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备经营旅馆的相关经验和能力，愿意按照本合同约定承包经营该旅馆。（二）标的物或服务具体描述1.该旅馆位于，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。旅馆共有客房间，其中标准间间、大床房间、套房间等，可同时容纳名旅客住宿。2.旅馆配套设施包括但不限于：餐厅、会议室、健身房、停车场、前台接待区、客房服务设施、公共区域的卫生设施等。具体设施清单见本合同附件一。3.旅馆提供的服务包括但不限于：住宿服务、餐饮服务、会议服务、旅游咨询服务以及其他与旅馆经营相关的配套服务。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止，共计年。承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币元（大写：元整）。（二）支付方式1.承包费支付采用分期支付的方式。乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付第一期承包费人民币元（大写：元整）。2.此后，乙方应在每年的月日前向甲方支付当年剩余的承包费。具体支付金额根据当年承包费总额按比例计算。（三）押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金在承包期满或本合同提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费及押金。有权监督乙方的经营活动，对乙方违反法律法规、本合同约定或损害旅馆利益的行为提出异议并要求纠正。有权在承包期内对旅馆的重大改造、装修等事项进行决策，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如乙方经营不善导致旅馆出现严重亏损或其他重大问题，甲方有权在提前通知乙方的情况下，解除合同并要求乙方承担相应责任。2义务保证对该旅馆拥有合法的产权或经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营，不受第三方干扰。协助乙方办理与旅馆经营相关的各类证照、手续，提供必要的文件和资料支持。按照本合同约定，为乙方提供旅馆的现有设施设备，并保证其正常运行。在承包期内，如设施设备出现损坏需要维修或更换，甲方应根据乙方的通知及时安排处理，但因乙方使用不当造成的损坏除外。向乙方提供旅馆的相关财务资料、客户信息等，以便乙方更好地开展经营活动。在承包期内，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，不得向乙方指定或推荐特定的供应商、合作伙伴等，但双方另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营该旅馆，按照市场规律制定经营策略、服务价格等，但不得违反法律法规及行业规范，不得损害甲方及旅馆的声誉和利益。有权使用旅馆现有的设施设备、场地等进行经营活动，但应合理使用并负责维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。有权根据经营需要招聘、辞退员工，但应遵守国家劳动法律法规，依法签订劳动合同，并承担相应的劳动用工责任。同时，乙方应保证员工的行为符合旅馆的管理规定和服务标准。有权在承包期内对旅馆进行必要的装修、改造等，但应提前向甲方提交方案并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得改变旅馆的主体结构和影响其安全性能。在承包期内，如因经营需要对外签订合同、协议等，乙方有权以旅馆的名义进行，但应确保合同内容符合法律法规及本合同约定，并及时将相关合同副本提交甲方备案。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费及押金，不得拖欠。遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，确保旅馆的经营活动合法合规，并承担因经营活动产生的一切法律责任。按照本合同约定的服务标准和质量要求，为旅客提供优质的住宿、餐饮、会议等服务，维护旅馆的良好声誉。负责旅馆的日常经营管理，包括但不限于人员管理、财务管理、物资采购、市场营销等。建立健全各项管理制度，确保旅馆运营有序。定期对旅馆的设施设备进行检查、维护和保养，及时发现并处理安全隐患，确保旅客的人身和财产安全。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家相关规定，做好旅馆的卫生、消防、环保等工作，确保各项指标符合要求。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将旅馆转包、分包给第三方经营，不得擅自改变旅馆的经营范围和经营性质。定期向甲方提交旅馆的经营报告、财务报表等资料，接受甲方对经营情况的监督和检查。在承包期满或本合同提前解除时，按照本合同约定将旅馆的设施设备、场地等完好无损地交还甲方，并清理好旅馆的债权债务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证乙方正常经营或未提供必要的协助，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.如甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照合同约定退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方如未按照本合同约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的承包费及违约金。2.若乙方违反法律法规或本合同约定，擅自改变旅馆的经营范围、经营性质或转包、分包给第三方经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.乙方如因经营不善导致旅馆出现严重亏损或其他重大问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定。4.乙方未按照本合同约定的服务标准和质量要求提供服务，导致旅客投诉或给旅馆声誉造成损害的，乙方应采取积极措施消除影响，并承担相应的赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部责任。5.乙方未按照本合同约定对旅馆的设施设备进行维护保养，因设施设备损坏影响旅馆正常经营的，乙方应及时维修或更换，并承担相应费用。如因乙方延误维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方未按照国家相关规定做好旅馆卫生、消防、环保等工作，导致旅馆被相关部门责令整改或受到处罚的，乙方应承担全部责任，并负责消除影响、支付罚款等费用。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。7.承包期满或本合同提前解除时，乙方未按照本合同约定将旅馆的设施设备、场地等完好无损地交还甲方，或未清理好旅馆债权债务的，乙方应负责修复或清理，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照未交还资产价值的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：旅馆设施设备清单1.客房设施设备：床及床上用品桌椅电视空调衣柜卫生间设施（马桶、淋浴设施、洗漱台等）电话网络设备2.餐厅设施设备：餐桌椅厨房设备（炉灶、烤箱、冰箱、消毒柜等）餐具空调3.会议室设施设备：会议桌椅投影仪音响设备空调及通风设备4.健身房设施设备：跑步机哑铃健身器材空调及通风设备5.前台接待区设施设备：接待台电脑打印