出地出钱合同范本

出地出钱合同范本甲方（出地方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（出钱方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作开展项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提供土地、乙方提供资金共同合作事宜，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地用途为[具体用途，如商业、住宅等]。3.项目内容：双方共同合作在该土地上进行[项目具体建设或经营内容描述]，旨在实现[项目预期目标，如开发商业综合体并获取收益等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取项目收益的相应份额。对项目建设及经营情况进行监督，提出合理建议和意见。2.义务确保提供的土地权属清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供土地相关的权属证明文件，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等原件及复印件。负责办理与土地相关的一切前期手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，并承担因办理上述手续产生的全部费用。在项目建设及经营过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供场地、协调周边关系等。按照本合同约定的时间和方式将土地交付给乙方使用，交付标准为[详细描述交付时土地的状态，如场地平整、通水通电等]。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取项目收益的相应份额。对项目的资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方支付应出资金额。负责项目建设及经营所需的全部资金投入，包括但不限于建筑工程费用、设备购置费用、运营费用等，并对资金的使用和管理负责，确保资金专款专用。按照相关法律法规及行业规范进行项目建设和经营管理，确保项目质量和安全，承担因项目建设及经营产生的全部法律责任和经济责任。在项目建设及经营过程中，定期向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督和检查。三、资金投入及支付方式（一）资金总额及出资比例1.本项目预计总投资为人民币[X]元。2.乙方出资人民币[X]元，占项目总投资的[X]%；甲方以土地出资，经双方协商一致，土地作价人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一期出资款人民币[X]元；在项目取得[具体关键手续，如建设工程规划许可证]后的[X]个工作日内，支付第二期出资款人民币[X]元；在项目开工建设后的[X]个工作日内，支付第三期出资款人民币[X]元；剩余出资款在项目建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工]后的[X]个工作日内支付完毕。甲方应在收到乙方各期出资款后的[X]个工作日内出具相应的收款凭证。四、项目建设与运营（一）项目建设1.乙方应委托具备相应资质的设计单位进行项目设计，并将设计方案提交甲方审核确认。2.乙方应通过公开招标等合法方式选择具备相应资质的施工单位进行项目建设，确保项目建设质量符合国家及地方相关标准和规范。3.项目建设过程中，甲方有权对工程质量、进度等进行监督检查，乙方应积极配合。如发现问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。（二）项目运营1.项目建成后，由双方共同协商确定项目的运营管理模式，可委托专业的运营管理公司进行管理，也可由双方共同组建运营团队进行管理。2.项目运营收益应按照本合同约定的分配方式进行分配，在扣除项目运营成本、税费等费用后，按照双方的出资比例进行分配。3.双方应共同维护项目的良好运营环境，积极拓展业务，提高项目的经济效益。五、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.项目产生的收益在扣除以下费用后进行分配：项目建设成本、运营成本、管理费用、税费等相关费用。按照国家及地方相关规定提取的公积金、公益金等。2.收益分配方式为：每年[具体时间，如12月31日]进行一次结算，结算完成后的[X]个工作日内，按照双方的出资比例将收益分配至双方指定的银行账户内。（二）亏损承担如项目出现亏损，双方应按照出资比例共同承担亏损责任。在亏损发生后的[X]个工作日内，双方应按照各自应承担的亏损比例向项目账户补足资金，以维持项目的正常运营。六、产权归属与处置（一）产权归属1.项目建成后的建筑物、构筑物及附属设施等产权归双方按出资比例共有。2.双方应按照相关法律法规的规定办理产权登记手续，登记为双方共有，并注明各自的出资比例及共有方式。（二）产权处置1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处置项目的共有产权，包括但不限于转让、抵押、出租等行为。2.如因项目发展需要处置共有产权，双方应协商一致，并按照法定程序进行处置。处置所得收益应按照双方的出资比例进行分配。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地或提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部出资款，同时按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理项目相关手续或提供必要的协助和支持，导致项目延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方的实际损失确定。3.若甲方擅自处置项目共有产权或违反本合同约定的其他义务，应向乙方支付项目总投资[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的出资款，乙方还应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。若逾期付款给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照相关法律法规及行业规范进行项目建设和经营管理，导致项目出现质量问题、安全事故或其他法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自处置项目共有产权或违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付项目总投资[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.