房屋斡旋合同范本

房屋斡旋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买或出售房屋的需求，乙方具备房屋斡旋服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋斡旋服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋面积：[建筑面积或套内面积，具体数值]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等详细户型描述]4.房屋用途：[居住、商业等具体用途]5.房屋权属情况：[产权性质，如商品房、经济适用房、房改房等；是否存在抵押、查封等权利受限情况]（二）斡旋服务内容乙方接受甲方委托，为甲方在房屋交易过程中提供斡旋服务，包括但不限于：1.寻找合适的房屋资源，并向甲方提供房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、权属等详细情况。2.协助甲方与房屋出售方或购买方进行沟通协商，促成双方就房屋交易达成初步意向。3.参与房屋交易谈判，协助甲方争取有利的交易条件，如价格、付款方式、交房时间等。4.协助甲方审查房屋交易相关文件，如房屋买卖合同、产权证书等，确保交易的合法性和安全性。5.在房屋交易过程中，协调各方关系，解决可能出现的争议和问题，推动交易顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋斡旋服务。有权对乙方提供的房屋信息及斡旋服务进行监督和检查。在乙方促成房屋交易后，有权按照本合同约定与房屋出售方或购买方签订房屋买卖合同。2.义务向乙方如实提供与房屋交易相关的信息，包括但不限于自身购房或售房需求、经济状况、付款能力等。按照本合同约定向乙方支付斡旋服务费用。积极配合乙方开展斡旋服务工作，包括但不限于参加房屋查看、谈判等活动。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取斡旋服务费用。在提供斡旋服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况，对斡旋服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定，为甲方提供全面、专业、高效的房屋斡旋服务。对甲方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在斡旋服务过程中，及时向甲方反馈房屋交易进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方办理房屋交易相关手续，提供必要的法律建议和指导。不得与房屋出售方或购买方恶意串通，损害甲方利益。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的斡旋服务费用为人民币[具体金额]元。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付斡旋服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。2.乙方促成房屋交易后，甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内，向乙方支付剩余的斡旋服务费用，即人民币[具体金额]元。（三）费用调整如因房屋交易情况发生重大变化，导致乙方提供斡旋服务的工作量明显增加或减少，双方可协商调整服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在乙方促成房屋交易后，无故拒绝签订房屋买卖合同，应向乙方支付相当于斡旋服务费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供房屋斡旋服务，或提供的服务不符合约定，导致甲方未能达成房屋交易目的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3..若乙方与房屋出售方或购买方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方还应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在房屋交易完成后，本合同自动解除。六、争议解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不