房产产继承协议书

房产产继承协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世，遗留有房产一处（以下简称“该房产”），甲乙双方作为合法继承人，经友好协商，就该房产的继承事宜达成如下协议：一、房产详情1.房产位置：该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房产目前处于[居住/出租/空置等具体状态]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额。对房产的使用、收益等情况享有知情权。2.义务协助乙方办理房产继承相关手续，提供必要的文件和信息。按照本协议约定履行对房产的管理、维护等责任。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对房产进行重大改造、处分等行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房产相应份额。对房产的经营、处置等事项提出合理建议和意见。2.义务协助甲方办理房产继承相关手续，承担相应的费用。与甲方共同承担对房产的管理、维护责任，按照约定分担费用。尊重甲方对房产的合法权益，不得损害甲方利益。三、房产继承份额及方式经双方协商一致，同意该房产由甲乙双方共同继承，各占[X]%的份额。继承方式为法定继承，双方按照法律规定及本协议约定享有相应权益。四、房产管理与维护1.双方共同协商确定房产的管理方式，可委托第三方进行管理，也可由双方轮流管理。管理费用由双方按照继承份额分担，并根据实际支出情况定期结算支付。2.对于房产的维护和修缮，双方应及时沟通，共同决定维修方案和费用承担方式。一般的日常维护费用由双方平均分担；涉及重大修缮或改造的，需经双方书面同意，费用按照继承份额比例分担。五、房产使用与收益1.房产可由双方共同使用，也可协商确定一方使用，另一方获得相应补偿。使用方应合理使用房产，不得损害房产及另一方利益。2.若房产用于出租等产生收益的情况，收益由双方按照继承份额分配。租金等收入应及时存入双方共同指定的账户，用于房产相关费用支出及其他约定用途，并定期结算。六、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押该房产或其份额。2.若因特殊情况需要处分房产或其份额，双方应协商一致，并按照法律规定和本协议约定办理相关手续。处分房产所得款项应按照继承份额分配给双方。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对房产进行重大改造、处分等行为，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，损害甲方利益或擅自处置房产相关权益，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方未按照本协议约定履行房产管理、维护、费用分担等义务的，应及时纠正并承担相应违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上房产继承协议书符合《中华人民共和国民法典》中关于继承、物权等相关法律规定，明确了双方在房产继承过程中的权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，确保双方合法权益得到保障，房产继承事宜能够顺利进行。在实际签订和履行本协议过程中，双方应严格遵守协议约定，秉持诚实信用原则，如有任何疑问或需要进一步法律指导，可随时咨询专业法律人士。同时，随着法律政策的变化及实际情况的发展，如遇需要调整协议内容的情况，双方应及时协商并签订补充协议，以适应新的要求和保障双方权益。希望本协议能够为甲乙双方妥善处理房产继承事宜提供清晰的指引和保障，促进房产继承过程的顺利进行，维护双方的合法权益和社